- Wohnfläche 270 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 150 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
3 Häuser zu einem Preis ! Wohnen in völliger Ruhe aber im Ortskern von Obermoschel . Die hier 1900 im Ortskern erbauten Immobilien beherbergen 4 Wohnungen (voll vermietet) und werden in einem Paket veräußert weil eine Brennwert-Zentralheizung von 2017 alle 3 Gebäude versorgt.
Verschiedentlich wurde in den Gebäuden z.B. 1988 ,1997 und 2016 in unterschiedlichen Zeiträumen Elektro- und Wasserleitungen sowie Dach saniert und neue Fenster (doppelt verglast) eingebaut. Mieteinnahme p.a. 15.000,-€ (Nettokaltmiete).
Die Immobilien in Zahlen:
Vorderhaus:
Wohnung EG ca. 60m²:
-Wohnen
-Schlafen
-Küche
-Flur
-Bad
Wohnung OG+DG ca. 90m²:
-Wohnen
-Essen
-Küche
-Arbeiten
-Bad
-Flur
-Schlafen
-Ankleide
-Dachterrasse
Seitengebäude1 ca. 60m²:
-Wohnen
-Essen
-Küche
-Flur
-Bad
-Schlafen1
-Schlafen2
-Flur
Seitengebäude2 ca. 60m²:
-Schlafen
-Bad
-Flur
-Wohnen
-Küche
-Flur
# Ausstattung
Gesamt:
Wohnnutzfläche: ca. 270,00m²
Nutzfläche: diverse
Grundstück A: ca. 90,00m²
Grundstück B: 30,00m²
Grundstück C: 30,00m²
Weitere Angaben:
Energieausweis vom: 06.12.2023
Gültigkeit bis: 05.12.2033
Energiebedarf: 185,00kWh/(m².a)
Emission: 61,6kg Co2-Äquivalent/(m²)
E-Klasse:F
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Heizung: 2017
Diese Immobilie erwerben Sie für 199.000,-€ zzgl. einer Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Immobilien finden Sie auf www.remax-badkreuznach.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
# Sonstiges
Dieses Immobilie erwerben Sie für 199.000,00 € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Wir übernehmen für die Angaben keine Gewähr oder Garantie da diese uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: XH921
Rechtliche Angaben
RE/MAX Professional Group Dr. Michael Tröger Immobilien
Dürerstr. 1
55543 Bad Kreuznach
Tel: +49 671 79646770
Fax: +49 671 796467720
E-Mail: michael.troeger@remax.de
Dr. Michael Tröger B/O CEO RE/MAX-Professional Group Dürerstrasse 1 55543 Bad Kreuznach Tel.0671 – 796 46 770 Fax: 0671 - 796 46 77 20 michael.troeger@remax.de Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bad Kreuznach, Eiermarkt 14, 55543 Bad Kreuznach Tel.: 0671-8000 Gewerbeerlaubnis §34c erteilt von der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach, Rheingrafenstrasse 2 55543 Bad Kreuznach. Jeder RE/MAX-Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
"Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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