- Wohnfläche 264 m²
- Grundstücksfläche 415 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1927
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
3 Fam. Haus OS Schölerberg
ca. 264 qm Wfl.
3 Wohnungen jeweils mit 4 ZKB, Balkon
ca. 89 qm Keller
Garage
415 qm Erbbaugrundstück, Erbbaurecht bis 06.2086, Erbbauzins jährlich 1.812 €
vollständig vermietet, Kaltmiete Netto jährlich 37.344 €
alle MV indexiert, somit jährliche Anpassungen möglich
Das Objekt wurde laufend saniert, unter anderem.
Sanierungen:
2011/2012 neue Elektrik, Küchen, Bäder
2015 neue energetische Fenster 3 FachVerglasung
2016 neue energetische WDVS Fassade, Dacheindeckung Incl. Dämmung, Veluxfenster
2021 Balkon neu
Gasetagenheizungen EG 2011, 1.OG 2001, 2. OG 2015
Verkaufspreis 675.000 €, entspricht unter Berücksichtigung des Erbbauzinses einer Rendite von 5,26 %
Unter dem Preis von 675.000 € wird das Objekt nicht verkauft. Sofern dies nicht in Ihrem Budget liegt oder Sie nicht grundsätzlich bereit sind den Betrag zu investieren ist eine Kontaktaufnahme nicht sinnvoll.
Eine Maklerprovision fällt NICHT an.
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht dann erhalten Sie gerne weitere ausführlichere Unterlagen von mir.
