3 Familienhaus in Ulm-Söflingen - 2 Wohnungen frei - Erbbaurecht kann verlängert werden!

# Objektbeschreibung
Dieses 3 Familienhaus ist das Eckhaus einer Reihe mit 5 Reihenhäuser. Die Wohnungen im Obergeschoß und im Dachgeschoß sind ab Februar 2024 beide frei.

Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen, ein überdachter Stellplatz und weitere Stellplätze im Freien.

Die im Jahre 1954 erstellen Häuser waren zum Teil ursprünglich nur mit 2 Einheiten gebaut. Das Dachgeschoß wurde 2002 ausgebaut. Um Helligkeit in die Zimmer zu bringen wurden zwei Dachgauben eingebaut. Die Wohnungen im EG und im 1. OG verfügen über Balkone die nach Süden ausgerichtet sind. Alle Wohnungen sind in 2 Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt. Das Grundstück kann von allen Mietern genützt werden.

Das Haus wurde auf einem Grundstück der Katholischen Pfarrstelle Ulm-Söflingen, in Erbbaurecht bebaut. Dieses läuft noch bis zum 21.12.2053. Für das Erbbaurecht sind derzeit jährlich € 1.031,00 zu entrichten. Das Erbbaurecht kann auf Wunsch auf 99 Jahre aufgestockt werden. Hier wird dann die jährliche Nutzungsentschädigung angehoben. Genaue Informationen hierzu werden wir Ihnen erläutern.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind normal ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Auf Grund der nähen Lage zur Blau sind im Hause Rückschlagventile eingebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 627 m²

# Lagebeschreibung
Söflingen ist ein nach Westen ausgerichteter Stadtteil von Ulm. Das Haus selber liegt direkt an der Blau. Fußläufig ist hier alles zu erreichen. Eine Straßenbahnlinie, sowie eine sehr gute Busverbindung ist vorhanden.

Es gibt in Söflingen einen alten und neuen Stadtkern mit einer top Infrastruktur. Dieses Objekt befindet sich im alten Stadtkern von Söflingen

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie uns bitte eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage direkt über das Immobilienportal. Gerne vereinbaren wir unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe an Provision wie für den Käufer abgeschlossen. Die Höhe der Vermittlungsprovision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Teilung der Courtage vom 23.12.2020 und ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.02.2023
Gültig bis: 06.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 490#wlqDc