3-Familienhaus im Ortskern *ohne Provision*

# Objektbeschreibung
Das 3-Familien-Haus befindet sich im Ortskern von Ötisheim in Mitten malerischer Gassen.

Das Haus wurde vermutlich vor 1900 erbaut. 1967 wurde das Dachgeschosses als Wohnraum ausgebaut, 1976 erfolgte die Grundrissveränderung im Erdgeschoss.

3-Familienhaus bestehend aus: UG, EG, OG und zu Wohnzwecken ausgebautem DG, sowie Speicher.

EG:
4-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnen, Essen, 2 Zimmer, Küche, Bad —> ca. 90 qm
-ab sofort bezugsfertig-

1. OG:
5-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnen, Essen, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon —> ca. 91 qm
-vermietet-

2. OG:
3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Wohnen, Küche inkl. Essbereich, 2-Zimmer, Bad, WC —> ca. 76 qm
-ab sofort Bezugsfertig-

Durch die großen Fenster ist die Wohnung schön hell und lichtdurchflutet. Teilweise sind bereits neue Fenster eingebaut. Teilweise müssen dies auch noch ausgetauscht werden.

# Ausstattung
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 143 m²

# Lagebeschreibung
In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie den Busbahnhof und die S-Bahnhaltestelle. Dennoch handelt es sich um eine sehr ruhige, gepflegt und naturnahe Lage.

Die Gemeinde Ötisheim liegt in einer landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, ca. 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt, eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und Landwirtschaftsflächen.

Die Nachbargemeinden sind im Norden Maulbronn, im Nordosten Mühlacker und im Westen Ölbronn-Dürrn.

Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt.

Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern.

Die Gemeinde verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Therapeuten sowie eine Apotheke.

Am Ort befinden sich überdies drei kommunale Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Mühlacker bzw. Pforzheim gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523925.pdf ()

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 258189