3-Familienhaus im Inselparadies: Sonne, Wasser, Natur ** inkl. Ferienwohnung zur Selbstnutzung **
249.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 284 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer der schönsten Regionen Deutschlands bietet dieses 3-Familienhaus einen perfekten Mix aus Investment und einem einzigartigen Zuhause mit Potenzial sowohl für Kapitalanleger als auch für Liebhaber von Ferienimmobilien.
Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle. Die dritte Wohnung wird zum Sommer 2024 bezugsfrei und steht dem zukünftigen Eigentümer zur persönlichen Nutzung offen – sei es als ständiger Wohnsitz oder als Rückzugsort im Land der Tausend Seen.
Dieses Haus verspricht nicht nur eine wertstabile Anlage, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Hier vereint sich die Möglichkeit auf ein lukratives Investment mit dem Anspruch auf eine individuelle kleine Wohlfühloase!
# Ausstattung
Der dreigeschossige Altbau umfasst drei 2-Zimmerwohnungen mit Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer das Haus fortlaufend instand gehalten, 2019 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung. 2021 wurden weitere umfangreiche Arbeiten ausgeführt.
Aufteilung/Ausstattung.
++ Erdgeschoss, 2-Zimmerwohnung, ca. 50 m², bezugsfrei ab 01.06.2024
++ Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Terrasse
++ 1. OG, 2-Zimmerwohnung, ca. 55 m², vermietet
++ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche
++ 2. OG, 2-Zimmerwohnung, ca. 65 m² vermietet,
++ Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche
++ teil unterkellert, Heizungsraum,
++ Nebengelass, neu gebauter Schuppen
++ Gaszentralheizung Bj. 2019 mit Warmwasserspeicher
++ 2 Terrassen zum Hof
++ neu gestalteter Hofbereich
Nettomiete 14.640,00 € p.a.
BK Vorschüsse 3.720,00 € p.a.
Gesamtmiete 18.360,00 € p.a.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 284 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerisch gelegenen Inselstadt Malchow, eingebettet zwischen dem idyllischen Fleesensee und dem wunderschönen Plauer See, nahe dem Strandbad Malchow und zahlreichen Geschäften. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich zugleich vom Charme der Mecklenburgischen Seenplatte verzaubern.
Es bestehen hervorragende Anbindung zur Autobahn A19. Der
Stadthafen, die Malchower Drehbrücke und der historische Stadtkern mit Rathaus sind fußläufig zu erreichen.
++ Einkaufscenter mit Supermarkt, Bäcker & Geschäften,
++ ca. 7 Minuten Fußweg
++ Klosteranlage mit Klosterkirche,
++ ca. 7 Minuten mit dem Rad
++ Rodelbahn und Affenwald,
++ ca. 4 km entfernt, 6 Minuten mit dem Pkw
++ Autobahn A19 Anschlussstelle Malchow ca. 5 Minuten
Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität!
# Sonstiges
Besonderer Hinweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
Anbieter-Objekt-ID: 24-17213-34
Rechtliche Angaben
Impressum
Agentur MissImmo
Inh. Ariane Jauss
Gartenstraße 58 / Am Seegraben
12529 Schönefeld
Tel.: 030-70787774
Fax: 030-70787606
E-Mail: jauss@missimmo.de
Steuer Nr. 049/236/09739
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 270693192
Erlaubnis gem. § 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am 08.02.1988 BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm 215-239, Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach § 14 GewO Gemeinde Schönefeld
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr. finden.
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