3,5-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht auf Villingen in Villingen-Schwenningen
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3,5-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht auf Villingen

262.500 €

Oderstr. 47,  78052 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen
28.03.2024
  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab März 2024
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1982
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Oderstr. 47, 78052 Baden-Württemberg - Villingen-Schwenningen

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine freiwerdende Eigentumswohnung mit 3,5-Zimmern. Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilien-Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten, zwei Garagen und fünf PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Einer der Tiefgaragenstellplätze ist der Wohnung zugeordnet und im ausgewiesenen Kaufpreis bereits enthalten. Bei dem Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise mit Flachdach. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts und bietet somit von ihrem Balkon aus eine traumhafte Aussicht auf Villingen. Die Wohnfläche von 92 qm erstreckt sich über folgende Räume:
Wohnzimmer,
offener Essbereich,
Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten),
Schlafzimmer,
Kinderzimmer
Kinderzimmer,
Balkon,
Badezimmer mit Wanne,
Gäste-WC
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Der gemeinsame Garten kann von allen Bewohnern des Wohnhauses genutzt werden. Darüber steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Das Gebäude wird zentral über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt.

Ausstattung:
Balkon
Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
moderne Einbauküche
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
isolierverglaste Kunststofffenster

Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Zugang von der Egernstraße über ein innenliegendes Treppenhaus. Zufahrt von der Oderstrasse. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Ins Zentrum von Villingen sind es ca. 3 km.
Sonstiges:
Die Einheit war bis 01.03.2024 vermietet und ist jetzt frei.
Provision für Käufer: 2,0825%
(Gesamtprovision 4,165% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Hiervon soll die Hälfte, d. h. die genannten 2,0825% inkl. MwSt. aus den Kaufpreis gem. einer im Kaufvertrag zu treffenden Vereinbarung dem Erwerber auferlegt werden.)
Alle gemachten Angaben erfolgen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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