3,5 Zimmer-Wohnung direkt am Markt

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einer Anlage von 25 Wohnung und mehreren Läden, die zentral in Grömitz gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Strandpromenade und der Strand, die in kürzester Zeit erreichbar sind.

Das Gebäude wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Nähe zum Meer.

# Ausstattung
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 90 m² großzügigen Raum und eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage und verfügt über zwei Balkone.

Beim Betreten der Wohnung treten Sie in einen großzügigen, quadratischen Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Zimmern bietet. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken eine angenehme Raumhöhe und ein besonderes Wohngefühl schafft. Vom kleinen Balkon aus können Sie das lebhafte Treiben von Grömitz beobachten.
Das Wohnzimmer geht in das gemütliche Schlafzimmer über, das mit einem Eckbalkon ausgestattet ist. Ein besonderen Komfort bietet das Duschbad en suite.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die gut ausgestattete Küche sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereithält.

Im rechten Teil der Wohnung führt ein weiterer kleiner Flur, zum Arbeits-, Kinder. oder Gästezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren en suite Duschbad. Das Duschbad wurde bereits renoviert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.100,00 €

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrer neuen Wohnsitz aus eigentlich alles per pedes erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Sonstiges
Sorgenfreies Parken, insbesondere in den Sommermonaten, bietet der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Es befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 182.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-3126