... über den Dächern von Grömitz mit Meerblick

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ansprechende Eckwohnung im 6. Stock des Grömitz-Center I mit seitlichem Meerblick.

Das Grömitz-Center bietet viele Annehmlichkeiten wie einen sicheren Fahrradabstellraum sowie einen Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner der allen Bewohner zur Verfügung steht. Ebenfalls gehört ein Tiefgaragenplatz für bequemes parken zur Wohnung.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 76m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Duschbad.
Von dem großen und umlaufenden überdachten Balkon aus, hat man einen fantastischen Blick auf die Ostsee.

Ausgelegt ist die Wohnung mit einem Laminatboden, das Bad ist gefliest.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.460,53 €

Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3844 m²

# Lagebeschreibung
GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrer neuen Wohnsitz aus eigentlich alles per pedes erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Sonstiges
Die Wohnung wird mit der hochwertigen Möblierung übergeben und eignet sich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste - selbstverständlich können sich die Eigentümer aber auch Zeiten zur Selbstnutzung reservieren. Für Details zu der Vermietung an Feriengäste sprechen Sie uns gerne an.

Das Hausgeld beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage und die Heizkostenvorauszahlung für die Fernwärmeversorgung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 98.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.11.2018
Gültig bis: 2028-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-3042