2Zi Whg. saniert *TG/Sauna/Schwimmbad im Haus* S-Bahn fussläufig
276.900 €
- Wohnfläche 60,50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 329 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Angeboten wird eine moderne, sanierte Wohnung unweit von München... Da die S-Bahn Station fußläufig erreichbar ist, bietet diese Wohnung eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Natur rundherum.. wobei man dennoch sehr schnell in München ist, wenn man das Großstadtleben vermisst.
Der Preis des Stellplatzes in der TG beträgt zusätzlich 25 TEUR. Diesen Kaufpreis erlassen wir dem Käufer, da aufgrund einer künftigen Sanierung der Tiefgarage im Jahr 2027/2028 eine SU in Höhe von ca. 25 TEUR +20% Reserve, also 25-30 TEUR fällig wird, welche der Käufer tragen muss.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert/renoviert. Es wurden alle Leitungen erneuert, alle wasserführende Leitungen mit Edelstahlrohren ersetzt, die gesamte Elektrik inkl. FI-Schalter und mehrere TV- und Datendosen wurden ebenso erneuert. Gleichwohl wurden das Bad, die Küche, sowie die Böden, die Wände etc. neu gestaltet. Gleichzeitig wurden einige Decken abgehängt und alle Räumen wurden mit Spots und indirekte LED Beleuchtung versehen.
Die Wohnung hat aktuell eine Einbauküche, sowie das Bad ist mit Badmöbeln ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat aktuell einen Teppichboden (frisch verlegt), der Wohnzimmer verfügt
über einen massives (verklebtes) Echtholzparkett (Eiche). Der Vorraum, die offene Küche, sowie das Bad sind mit Feinstein-Fliesenboden in Anthrazit ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit ferngesteuerten Rolläden ausgestattet. Die andere Fenster haben
manuell bedienbare Rollos. Die Wohnung hat bereits neue Kunststoff-Fenster in der Küche, im Bad und im Schlafzimmer.
Insgesamt eine gehobene Ausstattung in gutem Zustand.
Das Gebäude verfügt über einen Schwimmbad und Sauna, Wasch- und Trockenräume, sowie über ein Hobbyraum, welche mitgenutzt werden können.
Für Fragen stehen wir gern zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Lagebeschreibung:
Die Whg. befindet sich in einem angenehm ruhigen Teil von Eglharting, jedoch ist alles für den
täglichen Bedarf fussläufig erreichbar. (EDEKA, DM, McDonalds, Tankstelle, Arzt, S-Bahn
Station, etc.).
