Barrierefreie 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Neukölln

Neukölln zählt seit Jahren zu den dynamischsten Berliner Bezirken. Die Nähe zu Kreuzberg, Treptow und dem Tempelhofer Feld sowie das urbane Umfeld bieten eine hohe Lebensqualität und kurze Wege. Das Bo Carée liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet bezugsfertige 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit bis zu 120 m2. Der energieeffiziente Neubau punktet mit teils barrierefreien Grundrissen, großzügigen Balkonen und Dachterrassen sowie hochwertiger Ausstattung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Aufzug, Parkett und Fußbodenheizung sorgen für komfortables Wohnen.

# Ausstattung
Diese Wohnung bietet Stil und Komfort: Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und das Bad ist mit hochwertigen Marken und großformatigen Fliesen zeitlos qualitativ ausgestattet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der barrierefreie Zugang mit dem Aufzug vom Keller bis auf die Wohnetage erleichtert den Alltag. Ein Sicherheitsplus bietet die Videogegensprechanlage.

Zeitlos und qualitativ: die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett von Bauwerk, Badausstattung von Villeroy & Boch, Kermos und weiteren namhaften Herstellern sorgt für ein behagliches Wohngefühl und Komfort im Alltag. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für Elektromobilität vorgerüstet (e-mobility-ready). Der energieeffiziente Neubau (EH40) verfügt über eine PV-Anlage und Dachbegrünung zur CO2-Bindung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 1. Quartal 2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 €

# Lagebeschreibung
Der pulsierende Bezirk Neukölln hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem gefragten Szenestadtteil für Künstler, Kreative und junge Familien entwickelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer prägen Menschen aus über 160 Nationen das multikulturelle, weltoffene Flair. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Kiez. Dank guter Anbindung über Ringbahn und Stadtautobahn ist man schnell in ganz Berlin unterwegs. Der belebte Britzer Damm, Radwege sowie die S- und U-Bahn sind nicht weit. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita befindet sich im Haus, Schulen liegen in fußläufiger Nähe.

# Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 43,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 43.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 13.11.2025
- Gültig bis: 12.11.2035
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BO 53 - WE 22