PARKRESIDENZ EGGESIN ETW Nr. 3 Nähe Ostsee-Lagune Stettiner Haff

**Objektbeschreibung:**

Die Wohnung 3 liegt im Erdgeschoss der

Wohnanlage Parkresidenz Eggesin.

Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme. Die Anlage besitzt den

KfW-85-Standard.

In der Wohnung befinden sich 3 Räume:

\- Schlafzimmer ( 10,26m² )

\- Wohnzimmer ( 23,35m² )

\- Esszimmer ( 17,52 m²

Der Wohn-und Essbereich bietet viel Platz, vom Wohnbereich

erreichen Sie auch die Terrasse (ca. 19 m² NFL.)

Das Bad (8,5 m²) mit Dusche sorgt für den gewünschten Komfort.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Der - zur Wohnung gehörende - Keller SKN 3 ist ca. 17 m² groß!

Sie erreichen ihn über die Treppenanlage zum Kellergeschoss

des Hauses.

Der Gebäude-Komplex wurde von 1937 bis 1939 in massiver

Bauweise im Siedlungsstil errichtet. Seit 2005 stehen die

Gebäude unter Denkmalschutz. In den letzten Jahren wurden

umfangreiche Sanierungs-Arbeiten durchgeführt.

Der Energieausweis ist unter Dokumente angefügt.

Der Baubeschreibung können Sie entnehmen, wie umfangreich

und hochwertig die Sanierung der Parkresidenz durchgeführt

wurde.

Alle Erfordernisse von Brandschutz, Schallschutz und

Vollwärmeschutz wurden bei der Sanierung erfüllt.

Im Gebäude-Komplex des 1. Bauabschnitts befindet sich u.a. ein

Alten-und Pflegeheim (stilles Gewerbe), das ca. drei Viertel der

Gebäude-Flächen belegt. Daneben wurden separat gelegene,

hochwertige Eigentumswohnungen, in die Gebäude eingebaut.

**Ausstattung:**

Der Gebäude-Komplex wurde von 1937 bis 1939 in massiver

Bauweise im Siedlungsstil errichtet. Seit 2005 stehen die

Gebäude unter Denkmalschutz. In den letzten Jahren wurden

umfangreiche Sanierung-Arbeiten durchgeführt.

Bitte öffnen Sie unbedingt die Baubeschreibung zum Objekt.

Diese ist unter Dokumente angefügt, ebenso der Energieausweis.

Der Baubeschreibung können Sie entnehmen, wie umfangreich

und hochwertig die Sanierungs-Arbeiten waren.

Alle Erfordernisse von Brandschutz, Schallschutz und

Vollwärmeschutz wurden bei der Sanierung erfüllt.

Im Gebäude-Komplex befinden sich u.a. Pflegedienste,

Arztpraxen, (stilles Gewerbe). Diese Einrichtungen belegen ca.

drei Viertel der Gebäude-Flächen in dieser Wohn-Anlage.

**Lage:**

Das Grundstück liegt in einer attraktiven, gesuchten und ruhigen

Wohnlage von Eggesin. In unmittelbarer Umgebung sind Wald,

Feld und Wiese.

Die Flüsse Uecker und Randow fließen durch Eggesin. Der

idyllisch gelegene Sportboothafen von Eggesin, mit insgesamtidyllisch gelegene Sportboothafen von Eggesin, mit insgesamt

64 Anlegeplätzen bietet einen Spielplatz, die Aufstellmöglichkeit

von Zelten (Wiese), ein Sozialgebäude mit Duschen und Toiletten.

Am Wasserwanderrastplatz können verschiedene Boote, wie

Kanus, Tretboote, Angelkähne und ein Sportboot ausgeliehen

werden. Oder Sie erkunden gemütlich per Floßfahrt die

urwüchsige Flusslandschaft. Im nahe gelegenen Seebad

Ueckermünde fließt die Uecker in die Ostsee-Lagune Stettiner

Haff. Eggesin verfügt über 4 Supermärkte/Getränkemärkte.

Eggesin ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald

/ Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. In Eggesin befindet

sich der Verwaltungssitz des Amtes Am Stettiner Haff, dem

weitere zwölf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine

Umgebung ein Zentrum und liegt im Ballungsraum der

polnischen Metropole Stettin/Szczecin. Das angebotene Objekt

liegt 8 km vom Stettiner Haff (Ostsee-Lagune) entfernt. Die

historische Altstadt des Seebades Ueckermünde liegt ebenfalls 8

km entfernt. Ueckermünde ist direkt am Stettiner Haff gelegen

und erhielt im Februar 2013 den attraktiven Titel "Seebad "

verliehen. Das Stettiner Haff ist eines der besten Segelreviere

Deutschlands und auch ideal für Senioren oder Familien mit

kleinen Kindern. Besucher schätzen die schöne, unberührte

Natur der Umgebung, den feinsandigen Strand und den

maritimen Charme der Gegend. Zu jeder Jahreszeit lassen sich

hier reizvolle Momente erleben. Von Berlin sind Eggesin und

Ueckermünde in ca. 90 Minuten über die Autobahnen A11/A20

erreichbar.

**Sonstiges:**

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