Aus Bankverwertung! Wohnhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage, direkt am Niederwürzbacher Weiher.

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garten in sehr ruhiger Wohnlage, direkt am Wald

Grundstück: 434m²
Wohnfläche: ca. 100m²

Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, kleiner Balkon

Der derzeitige Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.

Das Wohnhaus wird zur Zeit ohne Zustimmung der Eigentümer, unberechtigt bewohnt. Der aktuelle Bewohner lässt keine Besichtigungen zu. Die Immobilie kann im Angebotsverfahren erworben werden.

# Ausstattung
Standard dem Baujahr entsprechend. Renovierungsbedürftig!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frei ab sofort!
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis, mind. € 2.500,- zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 434 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt sehr ruhig am Waldrand in einer Anliegerstraße. Perfekt für Kinder!
Niederwürzbach ist ein Stadtteil von Blieskastel im schönen Saar-Pfalz-Kreis.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Niederwürzbach, einem Stadtteil von Blieskastel im Saarland. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Niederwürzbach ist bekannt für seine malerische Landschaft und den charmanten Weiher, der ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet, und ist dennoch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt von Blieskastel entfernt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihren kulinarischen Highlights begeistert.

Eine Kita und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort zu finden und zu Fuß leicht zu erreichen.
Verschieden Restaurant sind ortsansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken etc. befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Die Innenstadt Blieskastel ist ca. 4km entfernt. Autobahnanbindung ist 10min entfernt.

# Sonstiges
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 375.23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 106