Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2-Zimmer-ETW mit Loggia

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Etagenwohnung in Erftstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separate Küche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt – ideal für Eigennutzer mit individuellem Gestaltungswunsch. Ein separater Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.

Die zentrale Lage in Erftstadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Ob als bezahlbares Eigenheim für Singles oder Paare oder als solide Kapitalanlage (aktuelle Mieteinnahme: 550 €/Monat) – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Liblar, Theodor-Heuss-Straße 1. Die ruhige Seitenstraße bietet eine hohe Wohnqualität und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge von Liblar: eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur

# Sonstiges
Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe.

# Energie
- Ausstellungsdatum: 01.01.2020

Anbieter-Objekt-ID: 1002