Ein Klassiker in der Lüneburger Heide

Dieses Haus bauen wir ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen wahlweise mit Satteldach oder mit Krüppelwalmdach. In der besonders großen Diele empfangen Sie Ihre Gäste. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und geräumig. Die geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind bequem von der Diele aus erreichbar. Ein zusätzliches Zimmer schafft Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Im Dachgeschoss ist der Flur ganz bewusst etwas kleiner gehalten. Dafür gibt es mehr Platz zum Leben in den drei großzügig geschnittenen Zimmern und dem Familien-Badezimmer. Für die Kalkulation wurde die BLB Kage Premium hinzugezogen!

Auf diesem Grundstück mit insgesamt 3.039 m² Fläche können, gemäß

Planung, verschiedene Konzepte umgesetzt werden.

Es besteht die Möglichkeit ein Doppelhaus, ein Einfamilienhaus oder einen Bungalow zu errichten, die GFZ beträgt 0,06 (gesamte Wohnfläche ca. 182,34 m²).

Die noch vorhandenen Bestandsimmobilien muss vom Käufer abgerissen werden. Die Abrisskosten betragen ca. 25.000,-- € und sind im Angebotspreis nicht enthalten.

Das Erfolgshonorar beträgt 3,57 % vom Kaufpreis des Grundstücks (280.000,--€) inkl. MwSt.

Unsere Vorteile:

* individuelle Grundrisse (für Groß und Klein)
* kurzfristige Bauzeiten (ab 5 Monaten)
* nachhaltige Energiekonzepte ab KFW40 bis KFW40 NH

# Erdgeschoß:

Außenmaße: 9,00m x 11,00m

Wohnfläche: 131,26m²

Raumgröße: 146,17m²

Anzahl Zimmer: 5

Wohnen & Essen: 31,47m²

Küche: 10,01m²

Gast: 10,61m²

Diele: 11,51m²

WC: 2,56m²

HTR/HWR: 7,93m²

# Dachgeschoß:

Schlafen: 17,90m²

Kind 1: 17,76m²

Kind 2: 16.96m²

Bad: 12,36m²

Galerie: 7,12m²

# UNSER VERSPRECHEN: BAUBEGINN IN 3 MONATEN MÖGLICH!

Wir garantieren Ihnen einen Baubeginn 3 Monate nach Vorlage der Baugenehmigung. Vorrausetzungen sind die Vorlage aller behördlichen Genehmigungen, baurelevanten Unterlagen sowie ein baureifes Grundstück. Fragen Sie unseren Fachberater.

# HÖCKEL

Das Wald-, Wiesen- und Heideparadies in Höckel ist eine versteckte Schönheit, die in ihrem Reichtum entdeckt werden will. Das Bächlein der Este ist für viele Tiere ein Biotop der besonderen Art.

Keine Touristenströme stören die Ruhe und den Frieden der sehr urtypischen und malerischen Landschaft. Der Naturfreund erlebt Artenvielfalt an Pflanzen, Insekten und sonstigem Getier.

Pferdehöfe und Restaurationen bieten weiterhin Möglichkeiten der Erholung und des Genusses in Höckel.

Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie über die Bundestrasse B3, ca. jeweils 30 Minuten entfernt.