26560 | Vollvermietete Gründerzeit-MFHs mit Balkonen & Stellplätzen im Zentrum

# Objektbeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!

Die zwei zum Verkauf stehenden voll unterkellerten Immobilien wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1998 umfassend saniert. Alle Wohneinheiten verfügen über gut durchdachte und helle Grundrisse, mit Balkonen, die zum idyllischen Hinterhof ausgerichtet sind. Die Mieter haben die Möglichkeit, den gemeinschaftlich genutzten Innenhof zu genießen. Es besteht ein Potenzial zur Mietsteigerung, basierend auf vergleichbaren Durchschnittsmieten.

Die Highlights dieser Immobilien sind der Kaufpreis von nur ca. 1.016 € pro Quadratmeter, der sehr gepflegte Zustand beider Objekte, die Stellplätze und die Garage sowie die Balkone an jeder Einheit. Aufgrund der effizienten Grundrisse und der Gesamtausstattung bieten die Liegenschaften ein interessantes Entwicklungspotenzial und sind somit eine attraktive Investmentmöglichkeit.

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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Vermietbare Fläche: ca. 1970 m²

# Lagebeschreibung
Vertrauliche Vermarktung!

Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Lutherstadt Eisenach. Durch die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B7 und B247 ist die Stadt sehr gut infrastrukturell angebunden. Die Straßen-, Schienen- und Luftverbindungen garantieren kurze, schnelle Wege innerhalb Deutschlands und Europas.

Die Objekte befinden sich der Nähe der historischen Altstadt. Zum Bus- und Straßenbahnnetz sowie zum Hauptbahnhof besteht eine ausgezeichnete Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nähe der Liegenschaften. Zusätzlich sind in wenigen Minuten sowohl ein Kindergarten, als auch die staatlichen Grundschulen zu erreichen.

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# Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien

Anbieter-Objekt-ID: immotool-1758111677