240 qm Halle / Produktionsfläche in der Dresdner Neustadt zur Miete

BESCHREIBUNG

Die Lagerhalle befindet sich im Hauptgebäude des Hofes. Die Halle verfügt über ein elektrisches Rolltor mit einer Größe von 2,5 x 3,05 m sowie einer separaten Eingangstür. Die Halle ist mit einer Raumhöhe von 3,80 m als Lager und zur Produktion bestens geeignet. Der Hallenboden ist massiv betoniert und mit hohen statischen sowie dynamischen Lasten ausgestattet. Telefon bzw. Internetanschluss sowie Datenverkabelung ist verfügbar. Zur Stromversorgung ist ein Leistungsanschluss 400V mit 355A vorhanden.

LAGE

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Äußeren Neustadt. Die Neustadt ist eines der größten Stadtgebiete mit geschlossener „Gründerzeitbebauung“ in Deutschland. Das Objekt ist nahe dem Straßenkreuz zwischen Louisen- und Alaunstraße gelegen und genießt den urwüchsigen Flair des Viertels. Der reizvolle Wechsel von restaurierten und alten Häusern, engen Gassen und verwinkelten Hinterhöfen mit Kneipen, Restaurants und Geschäften von elegant bis schrill macht die „Äußere Neustadt“ zu einer Besonderheit. Eine perfekte logistische Anbindung (Straßenbahn, Neustädter Bahnhof, BAB-Anbindung) ist gegeben. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Anmietung von PKW-Stellplätzen im Hof.

DETAILS

Alte Leuchtenfabrik Gewerbehof Tradition - vielseitig und wandelbar. Dort wo früher Beleuchtungskörper der Firma „Böhme und Hennen“ gefertigt wurden, liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Gärten und Höfen. Der Fabrik-Hof-Charakter entsteht durch die Kombination von Bürogebäuden, kleinerer Seitengebäude und Hallen. Das Objekt ist ein perfekter Standort, um Start-ups, kleineren Herstellern und Händlern sowie Teams eine attraktive Plattform für die unternehmerische Entwicklung zu bieten. Die Büroflächen verteilen sich im Hauptgebäude auf einen Co-Working-Bereich und mehreren separaten Mietbereichen mit über 2.000 m² Gesamtmietfläche. Aktuell stehen auf dem Areal noch 2 Büroflächen mit jeweils ca. 80 m² bzw. 226 m² zur Verfügung. Außerdem können zwei Hallenflächen von jeweils 145 m² bzw. 240 m² angemietet werden. Ob Großraum, Büroeinheiten, Co-Working oder Lager und Produktion, die Flächen können kombiniert werden. Großzügige Räume bieten gute Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Bereits mehrere Büroflächen und eine Halle sind vermietet. Die verfügbaren Hallen befinden sich aktuell in unrenoviertem Zustand und können nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut werden.

Gewerbeflächen zur Miete Aktuell stehen 4 Gewerbeflächen zur Vermietung frei:

1. Bürofläche groß 1.OG ca. 226 qm
2. Bürofläche klein 1.OG ca. 80 qm
3. Hallenfläche Hauptgebäude ca. 240 qm
4. Hallenfläche Seitengebäude ca. 145 qm

Energieträger: Fernwärme

\*\* Die Preise sind zzgl. Nebenkosten und zzgl. 19% MwSt. und vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Bitte wenden Sie sich an unseren Ansprechpartner für weitergehende Details zu den aktuellen Preisen und verfügbaren Optionen.

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