Private Büros 41 qm und 43 qm im Workspace in der Dresdner Neustadt zur Miete

Privates Büro!

Zu vermieten ist je ein abgeschlossenes Büro mit einer Größe von 41 bzw. 43 qm.

In der Miete ist die Mitnutzung der Küche, Toiletten, Abstellraum sowie die Nebenkosten enthalten.

Preis ist zzgl. 19% MwSt.

Ihre Vorteile:

individuelle Raumnutzung

Zugang zum Drucker

24/7 Zugang, Mo-So

vollausgestattete Küche zur Mitnutzung

Toiletten / Duschen

Kantine in der Nachbarschaft

zentrale Lage

ruhige Arbeitsatmosphäre

schnelles Internet inklusive

keine zzgl. Nebenkosten

Möblierung nach Absprache vorhanden

LAGE

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Äußeren Neustadt. Die Neustadt ist eines der größten Stadtgebiete mit geschlossener „Gründerzeitbebauung“ in Deutschland. Das Objekt ist nahe dem Straßenkreuz zwischen Louisen- und Alaunstraße gelegen und genießt den urwüchsigen Flair des Viertels. Der reizvolle Wechsel von restaurierten und alten Häusern, engen Gassen und verwinkelten Hinterhöfen mit Kneipen, Restaurants und Geschäften von elegant bis schrill macht die „Äußere Neustadt“ zu einer Besonderheit. Eine perfekte logistische Anbindung (Straßenbahn, Neustädter Bahnhof, BAB-Anbindung) ist gegeben. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Anmietung von PKW-Stellplätzen im Hof.

AUSSTATTUNG

Frisch renoviert!

DETAILS

Alte Leuchtenfabrik Gewerbehof Tradition - vielseitig und wandelbar. Dort wo früher Beleuchtungskörper der Firma „Böhme und Hennen“ gefertigt wurden, liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Gärten und Höfen. Der Fabrik-Hof-Charakter entsteht durch die Kombination von Bürogebäuden, kleinerer Seitengebäude und Hallen. Das Objekt ist ein perfekter Standort, um Start-ups, kleineren Herstellern und Händlern sowie Teams eine attraktive Plattform für die unternehmerische Entwicklung zu bieten. Die Büroflächen verteilen sich im Hauptgebäude auf einen Co-Working-Bereich und mehreren separaten Mietbereichen mit über 2.000 m² Gesamtmietfläche. Aktuell stehen auf dem Areal noch 2 Büros mit 41 bzw. 43 m², 2 Büroflächen mit jeweils ca. 80 m² bzw. 226 m² zur Verfügung. Außerdem können zwei Hallenflächen von jeweils 145 m² bzw. 240 m² angemietet werden. Ob Großraum, Büroeinheiten, Co-Working oder Lager und Produktion, die Flächen können kombiniert werden. Großzügige Räume bieten gute Möglichkeiten für eine individuelle Ausgestaltung. Bereits mehrere Büroflächen und eine Halle sind vermietet. Die verfügbaren Hallen befinden sich aktuell in unrenoviertem Zustand und können nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut werden.

Gewerbeflächen zur Miete

Aktuell stehen 5 Gewerbeflächen zur Vermietung frei:

1. private Büros abgeschlossen im Workspace ca. 41 bzw. 43 m²
2. Bürofläche groß 1.OG ca. 226 m²
3. Bürofläche klein 1.OG ca. 80 m²
4. Hallenfläche Hauptgebäude ca. 240 m²
5. Hallenfläche Seitengebäude ca. 145 m²

Energieträger: Fernwärme

\*\* Die Preise sind zzgl. 19% MwSt. und vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Bitte wenden Sie sich an unseren Ansprechpartner für weitergehende Details zu den aktuellen Preisen und verfügbaren Optionen.

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Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung