Genial zentral: Penthouse-Wohnen mitten in Böblingen

Genial zentral: Penthouse-Wohnen mitten in Böblingen

Ganz oben wohnen. Mitten in Böblingen leben. Und ein Zuhause betreten, das vom ersten Moment an zeigt: Hier wurde nicht einfach Wohnfläche geschaffen – hier wurde ein Penthouse für Menschen gemacht, die Raum, Komfort und urbanes Leben auf besondere Weise verbinden möchten.

Dieses fertig gebaute 4-Zimmer-Penthouse in zentraler Lage der Bahnhofstraße bringt genau das zusammen, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht: außergewöhnlich viel Wohnfläche, zwei Terrassenebenen, eine Rooftop-Dachfläche, ein integrierter Homeoffice-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit beeindruckender Größe. Das ist kein alltägliches Wohnangebot. Das ist ein Zuhause mit Auftritt.

Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist der große Mittelpunkt dieser Wohnung. Offen, großzügig und mit einer Wirkung, die sofort hängen bleibt. Hier entstehen Abende mit Freunden, ruhige Sonntage, gemeinsames Kochen, lange Gespräche und genau dieses Gefühl, dass Wohnen mehr sein darf als Alltag. Der Raum gibt Platz für Stil, Persönlichkeit und ein Leben, das ganz selbstverständlich größer gedacht ist.

Die beiden Dachterrassen machen dieses Penthouse zu etwas Besonderem. Die erste Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft den perfekten Rahmen für Dinner im Freien, Loungemöbel, Pflanzen, Sommerabende und private Auszeiten mitten in der Stadt. Über die Galerieebene entsteht mit der zweiten Dachterrasse und der Rooftop-Dachfläche ein weiterer Bereich, der dieses Zuhause auf ein eigenes Level hebt: oben sein, draußen sein, abschalten, genießen.

Auch innen spielt der Grundriss seine Stärke aus. Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsebene gedacht – mit Bad en suite. Genau dieser direkte Komfort macht den Unterschied: kurze Wege, Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Souveränität, das perfekt zu einem Penthouse dieser Klasse passt. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei weitere Zimmer, die viel Spielraum lassen – für Gäste, Ankleide, Fitness, Hobby oder persönliche Rückzugsorte.

Der integrierte Homeoffice-Bereich passt ideal zu modernen Lebens- und Arbeitswelten. Er schafft einen klaren Platz für konzentriertes Arbeiten, kreative Aufgaben oder private Organisation – ohne dass der Wohnbereich dafür genutzt werden muss. So bleibt das Zuhause offen, aufgeräumt und repräsentativ.

Der Hauswirtschaftsraum ist ein echtes Alltagsplus. Waschmaschine, Vorräte, Haushaltsdinge und alles, was im Wohnbereich keinen Auftritt braucht, bekommt seinen eigenen Platz. Genau solche Details machen den Unterschied: Das Penthouse wirkt großzügig, weil auch das Praktische sauber mitgedacht ist.

Besonders komfortabel ist die Badlösung insgesamt: ein Bad en suite im privaten Bereich, ein separates Dusche/WC und zusätzlich ein Gäste-WC. Das bringt Ruhe in Abläufe, macht Besuch angenehm und gibt dem Alltag spürbar mehr Leichtigkeit. Eine Wohnung dieser Klasse braucht nicht nur schöne Räume – sie braucht Lösungen, die jeden Tag überzeugen.

Die Lage in der Bahnhofstraße bringt das urbane Leben direkt vor die Tür: kurze Wege, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, Stadtleben und Infrastruktur liegen zentral zusammen. Genau das macht dieses Penthouse so besonders: großzügig wohnen, zentral leben und den Alltag mit Leichtigkeit organisieren.

Kurz gesagt: Dieses Penthouse ist für Menschen, die zentral wohnen möchten, aber auf Großzügigkeit, Privatsphäre und besondere Außenbereiche nicht verzichten wollen. Fertig gebaut, stark geschnitten, außergewöhnlich großzügig – ein Zuhause für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein echtes Statement über der Böblinger Innenstadt.

Rufen Sie uns gerne unter 07031 4918-500 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Zwei große, sonnige Dachterrassen mit Rooftop-Dachfläche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-Bad mit Tageslicht und bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- integrierter Home-Office Bereich
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.

Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.

Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.

Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 56,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 30.05.2025
- Gültig bis: 29.05.2035
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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