230 m² zentral im Donautal

# Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet „Donautal“, welches unmittelbar an die B 311 und B 30 angrenzt und über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung verfügt, stehen Büro- und Verwaltungsflächen zur Verfügung.
Das Gebäude wurde als Firmenstandort mit einem Hallengebäude errichtet. Die in sich abgeschlossenen Verwaltungseinheiten bestehen aus 3 Bürostockwerken.

Die Einheit im EG und 1. OG sind aktuell vermietet. Das 2. OG steht leer.

Auf dem Grundstück stehen Stellplätze zur Verfügung.

Die auf dem Grundstück befindlichen Hallen sind komplett belegt und sind derzeit nicht für eine Neuvermietung nicht vorgesehen. In Abstimmung können aber bei Bedarf Flächen zur Verfügung gestellt werden.

Aktuell freie Mietfläche ca. 270 m²

Nutzungsart als Büro- / Verwaltung

Mietpreis Büroflächen: ab 7,50 €/m² im derzeitigen Zustand, zzgl. NK und Umsatzsteuer

Stellplätze auf Anfrage

Verfügbarkeit nach Absprache

# Ausstattung
- EDV Verkabelung
- Brüstungskanal
- Teppichboden
- Einbauschränke

Weitere Ausstattungen nach Absprache und Abstimmung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettomieten

Bürofläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Diese Region bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 185.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Die Gewerbegebiete der Städte Ulm und Neu-Ulm sind grenzüberschreitend im Stadtentwicklungsverband zusammengefasst. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer.

Diese Region gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

Das Industrie- und Gewerbegebiet "Donautal" im Südwesten des Ulmer Stadtgebiets ist mit rund 20.000 Beschäftigten in ca. 200 Unternehmen auf 345 ha eine der wirtschaftlichen Herzkammern der Region. Das Donautal ist stark industriell von Branchen wie Metallbearbeitung, Maschinen- und Nutzfahrzeugbau, Logistik, Nahrungsmittelverarbeitung, Pharma und Baustoffe geprägt.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-07-24

Anbieter-Objekt-ID: 101079