2024 neu gebautes Energiesparhaus-Haus mit sechs Wohnungen, Garagen, Kfz.-Plätzen in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Auf einem Eigentumsgrundstück ruhig in Obernkirchen steht dieses neue Haus mit sechs Wohnungen.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.

Das Objekt bietet einen Vollkeller. Jedes Geschoss umfasst zwei Wohnungen. Zusätzliche Außenstellplätze sind auch geschaffen.

Zwei bis drei Zimmer-Wohnungen stehen zur Verfügung. Drei Stück mit jeweils zwei und drei mit jeweils drei Zimmern.

Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten jeweils Terrassen und die zwei oberen Etagen Balkone.

Der Außenbereich ist insgesamt pflegeleicht gestaltet.

# Ausstattung
Zum Einsatz kommt eine Luftwärmepumpe als Zentralheizung für die Fußbodenheizungen in den Wohnungen. DSL, Glasfaser, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Die elektrischen Außenjalousien können auch über das Smartphone gesteuert werden. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Für jede Wohnung existieren jeweils eigene Kellerräume im modernen Untergeschoss zur Verfügung.

Für die Allgemeinheit sind sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Trockenraum vorhanden.

Auch sind Garagen und Kfz.-Stellplätze für die Bewohner vorhanden.

Sämtliche Ausstattungsideen sind sehr hochwertig gewählt.

Ein Aufzug bringt die Bewohner vom Untergeschoss bis auf Etage 2.

Sie können das Objekt als Leerstand oder auch vollständig vermietet kaufen.

Lassen Sie sich einfach die vollständigen Unterlagen per Email übermitteln.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Obernkirchen und bietet idealen Anschluss an das Geschäfts- und Alltagsleben direkt vor Ort.

Obernkirchen bietet eine ausgewogene allgemeine Infrastruktur und gute Sportmöglichkeiten. Bückeburg, Stadthagen und Rinteln bieten weitere Ergänzungen für Ihren Bedarf.

Die Anbindungen zur A2 Richtung Bad Oeynhausen, Hannover, Bielefeld oder über die B83 nach Hameln sind selbstverständlich gegeben.

# Sonstiges
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,4 kWh, Strom, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 19.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.01.2024
Gültig bis: 14.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: SM/2404/06#bijLC