2 Zimmer Wohnung St. Ingbert Mitte - Einzugsdatum flexibel

Schöne 2 Zimmer Wohnung - in St. Ingbert direkt am Waldrand gelegen - von Privat zu vermieten flexibler Mietbeginn nach Absprache - frühestens ab 15.05.2024.

Zusammenfassung:
• 2 Zimmer
• ca. 60 qm
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Südterrasse
• Waschküche
• Garten
• Kellerraum
• Garage (optional ab 01.08.2024): EUR 40 p.M.
• Verfügbar ab 15.05.24 (oder später nach Absprache)
• Kaltmiete: 550€
• NK: 210€

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2-stöckigen Gebäudes (2 Parteien), ist mit einer Waschküche im UG (gemeinschaftliche Nutzung), einem Kellerraum und einer Terrasse ausgestattet.

Ausstattung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 Quadratmeter.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und ist seitdem erst einmal vermietet. Laminatboden in Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur 2018 und 2021/2023 erneuerte Fenster und Wohnungsabschlusstür.

Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt zur Rechten betreten Sie vom Flur aus das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und großem Fenster.
Vom Flur nach links gelangen Sie in das 1. Zimmer (Wohnzimmer/Schlafzimmer) mit Blick in den Garten.
Direkt angrenzend ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet liegt das 2. Zimmer (Schlafzimmer/Wohnzimmer) mit Zugang zur großen Terrasse über die Sie direkt in den Garten gelangen.
Am Ende des Flures gelangen Sie in die große Küche.

Insgesamt ist die Wohnung mit großen Fenstern und Terrasse nach Süden ausgerichtet, was sie hell, freundlich und auch sehr ruhig macht.

Sie teilen sich die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens mit der zweiten Mietpartei im Haus. Der Garten darf gerne nach den eigenen Wünschen genutzt und gestaltet werden.
Ihr Auto können Sie an der Straße parken.
Ab 1.8. kann die Garage direkt am Haus für EUR 40 pro Monat gemietet werden (optional).

Mietkosten:
Die Miete für die Wohnung beträgt EUR 550 pro Monat.
Der Abschlag für Nebenkosten beträgt EUR 210 pro Monat. Hierin ist alles berücksichtigt außer Strom (wird von Mieter selbst angemeldet).
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
Die Wohnung ist gut gelegen in der Nähe des Kreiskrankenhauses St. Ingbert, direkt am Waldrand. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Kindergarten, Grundschule und Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Gerne lasse ich Ihnen bei Interesse weitere Informationen zukommen.
Hierzu würde ich Sie bitten mir mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten (Tel. & Mail) mitzuteilen sowie mir etwas zu Ihrer Person mitzuteilen und mir mitzuteilen, ab wann Sie einziehen möchten.

Bei Interesse stimmen wir kurzfristig Besichtigungstermine ab.

Keine Hunde oder Katzen - sonstige Haustiere nach Abstimmung (bitte auch kurze Info vorab ob relevant).