2,5 Zimmer Wohnung St. Ingbert Mitte ab 01.08.2024

Schöne 2,5 Zimmer Wohnung - in St. Ingbert direkt am Waldrand gelegen - von Privat zu vermieten ab 01.08.2024
Ideal für Singles oder Paare

Zusammenfassung:
• 2.5 Zimmer
• ca. 60 qm
• Küche (Vollausgestattet zur Übernahme - optional)
• Badezimmer mit Dusche
• Südbalkon
• Waschküche
• Garten
• Kellerraum
• Garage (optional)
• Direkt am Waldrand gelegen
• Verfügbar ab 01.08.2024
• Kaltmiete: 535€ (Garage 40€)
• NK: 185€

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2-stöckigen Gebäudes (2 Parteien), ist mit einer Waschküche im UG (gemeinschaftliche Nutzung), einem Kellerraum und einem Südbalkon ausgestattet und verfügt über einen Garagenstellplatz (optional)

Ausstattung:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 Quadratmeter.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Sie verfügt über aufbereiteten Dielenboden in Schlafzimmer und Küche, Laminat im Wohnzimmer, Flur und Abstellraum sowie Fliesen im Bad, 2018 und 2021 erneuerte dreifach verglaste Fenster.

Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Eingangsbereich. Direkt zur Rechten liegt ein kleines Zimmer/Abstellraum, der auch genutzt werden könnte als Multimediazimmer/Homeoffice (siehe Bilder). Daran anschließend ebenfalls zur Rechten betreten Sie vom Flur aus das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und großem Fenster.
Vom Flur nach links gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Blick in den Garten und über die Stadt.
Direkt angrenzend ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet liegt das Schlafzimmer.
Am Ende des Flures gelangen Sie in die große Küche mit maßgefertigter Einbauküche (2018). Diese kann vom Vormieter übernommen werden.

Insgesamt ist die Wohnung mit großen Fenstern und Balkon nach Süden ausgerichtet, was sie hell, freundlich und auch sehr ruhig macht.

Sie teilen sich die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens mit der zweiten Mietpartei im Haus. Der Garten darf gerne nach den eigenen Wünschen genutzt und gestaltet werden.

Mietkosten:
Die Miete für die Wohnung beträgt EUR 535 pro Monat zzgl. EUR 40 mtl. für den Garagenstellplatz (sofern gewünscht).
Der Abschlag für Nebenkosten beträgt EUR 185 pro Monat. Hierin ist alles berücksichtigt außer Strom (wird von Mieter selbst angemeldet).
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die Wohnung ist ab 01.08.2024 verfügbar.

Lage:
Die Wohnung ist gut gelegen in der Nähe des Kreiskrankenhauses St. Ingbert, direkt am Waldrand. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Kindergarten, Grundschule und Krankenhaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Gerne lasse ich Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung zukommen oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Hierzu würde ich Sie bitten mir mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten (Tel. & Mail) mitzuteilen sowie uns etwas zu Ihrer Person bzw. den Personen mitzuteilen, die einziehen möchten.

Bei Interesse stimmen wir mit dem derzeitigen Mieter kurzfristig Besichtigungstermine ab.

Keine Hunde oder Katzen.