- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
2-Zimmer Wohnung NÄhe Uniklinik als Kapitalanlage
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als Kapitalanlage zur anschließenden Vermietung an Beschäftigte des Uniklinikums (7.500 Mitarbeiter) bzw. Medizinstudenten.
Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
Aufzug
Einzelgarage
Einbauküche mit Elektrogeräten
große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung)
Schwimmbad und Sauna im Haus
diverse Einbauschränke
Das Hausgeld beträgt 425 €, hiervon können 307 € auf den Mieter umgelegt werden. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €.
Die Wohnung steht leer und kann somit unmittelbar vermietet werden. Zahlreiche Mietinteressenten liegen uns bereits vor. Die Wohnung kann mit einer Nettokaltmiete von 900 € zzgl. 75 € für die Garage vermietet werden. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 4,5 %.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000 € für die Wohnung und 15.000 € für die Garage. Jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.).
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Johannes Heller unter der 0171 / 1020409 zur Verfügung.
Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 162,86 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1974
Energieeffizienzklasse: F
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Johannes Heller
Immo Heller
Eichhornstr. 4
97070 Würzburg
Kontakt:
Telefon: 0931 / 780 9999 0
E-Mail: johannes.heller@immo-heller.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 Umsatzsteuergesetz:
DE312152391
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
https://www.lda.bayern.de/de/index.html#
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilien Makler nach §34c GewO
Zuständige Kammer:
Verliehen durch: Bayern
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Regelungen einsehbar unter: https://www.gesetze-iminternet. de/gewo/__34c.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Helvetia Versicherungen
61377 Friedrichsdorf
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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