2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit Aufzug, Tiefgarage und einer liebevoll gestalteten Außenanlage lädt zum Wohlfühlen ein. Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller, jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum auf dem Dachboden. Das Anwesen wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt.
Aktuell ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet. Kaltmiete 444,39 €, Nebenkosten 160,45 €, Stepplatz 28,00 €, Warmmiete 632,84 €.

# Ausstattung
Wohnraum und Diele sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der große Balkon ist zum ruhigen, grünen Innenhof gelegen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.591,93 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Randgebiet von Dresden-Johannstadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Elbwiesen, den Großen Garten sowie das Stadtzentrum in der Altstadt.
Durch die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur 20 Minuten das historische Altstadtzentrum (4 Gehminuten bis Tram 6; 7 Gehminuten bis Tram 12 und Bus 64).

# Sonstiges
Das Rund-um-Service-Paket, Vermieten und Wiedervermieten ohne Stress.
Informieren Sie sich ausführlich über unseren Mietverwaltungsservice.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LOR 25-WE 17