2-Zi.-Balkonwohnung in Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
Unser freistehendes Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Wohnungen verfügt über einen Aufzug und liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Im Innenhof können Sie Ihren Pkw sicher parken.
Ein großer Mieterkeller, ein Trockenraum für die Wäsche sowie ein Fahrradkeller mit separatem Zugang stehen zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst ist mit der Pflege der Immobilie beauftragt.

# Ausstattung
Schöne und helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nach West ausgerichtet;
Bad und Küche mit Fenster; Abstellkammer in der Wohnung; Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 379,50 € + Pkw-Stellplatz 20,00 € + Nebenkosten 306,00 € = Warmmiete 705,50 €.
Die Innenaufnahmen der Wohnung sind beispielhaft aus einer baugleichen Wohnung im Haus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.432,07 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Dresden-Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von vielen schönen Häusern aus der Jahrhundertwende. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lage dokumentiert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Das Rund-um-Service-Paket für Kapitalanleger! Vermieten und Verwalten ohne Stress.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-10-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HAI 13 WE 4 Kauf