2 ZIMMER WOHNUNG- HERRLICHER FERNBLICK IN DEN HARZ

# Objektbeschreibung
Die Residenz Sachsensteinblick liegt oberhalb von Bad Sachsa in direkter Waldlage
Das Apartement 35 qm , bietet eine moderne Ausstattung (3. Etage) mit sonnigen Balkon und einem herrlichen Fernblick in den Harz.
Parkplatz und WLan sind kostenfrei. Die Unterkunft ist modern eingerichtet und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer. Flachbild Farbfernseher, Radio, Schlafsofa und zwei Sessel.
Der Essbereich mit Tisch und Stühlen, neue Küche mit Kühlschrank, Herd mit 2 Kochstellen, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett (160x200), Nachttischen, Leselampen, Schrank ausgestattet Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fön.

# Ausstattung
Diese Wohnung für max. 2 Personen hat ein Schlafzimmer und verfügt über ein zusätzliches Schlafsofas.
Zur Ausstattung gehört ein TV-Gerät, mit Reciever.
Zusätzlich gibt es ein Gartenmöbel-Set auf dem Balkon. Ihr Auto können Sie auf ein Parkplatz parken.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit eine Toilette und eine Dusche.

Die Wohnung verfügt über ein Internetanschluss (kabellos) und eine Kühl- und Gefrierkombination.

Geniessen sie die Morgensonne im Schlafzimmer und bis zum späten Nachmittag auf dem Balkon
und in dem Wohnzimmer.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

# Lagebeschreibung
Bad Sachsa liegt am sonnigen Südrand des Harzes und darf sich aufgrund der gesunden Luft als heilklimatischer Kurort bezeichnen.
Bei einem Bummel durch die Straßen entdecken Sie nicht nur schmucke Häuser in Jugendstil-Architektur, sondern auch Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie einen neugestalteten Kurpark mit hübschen Wegen, Wassertretanlage und Barfußpfad.
Bad Sachsa ist vor allem durch die vom Karstgestein geprägte Landschaft bei Wanderern sehr beliebt. Auf den zahlreichen Wanderwegen können Sie die beiden bekannten Berge Brocken und Kyffhäuser entdecken. Neben Wandern sind Mountainbiken und Nordic Walking Touren weitere Möglichkeiten, um die Umgebung zu erkunden. Das Stadtbild von Bad Sachsa wird durch die alten Fachwerkhäuser, sowie die bekannte St. Nicolai Kirche geprägt.

# Sonstiges
Die Wohnung wird komplett möbiliert vermietet und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz im Harz.
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2024 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 365,00 € zuzüglich Betriebs-
und Heizkosten.
Ab dem 01.08.2024 kann die Wohnung neu vermietet werden.
Die Miete wird dann 385,00 € zuzügl. Betriebs- und Heizkosten (120,00 €)
Auf Wunsch wird diese frei übergeben, kann aber aiuch als Investment angeboten werden.
Jahresnettomiete : 4.380,00 € nettto. ( 4.620,00 € )

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1400#KqOEJ