2 Zimmer Mansarden-Wohnung in Krefeld-Fischeln

Objektbeschreibung
In einem gepflegten 6 Parteien-Haus, das durchsaniert wurde, befindet sich in der 2. Etage Ihre neue charmante 2-Zimmer-Mansarden-Wohnung. Sie verfügen über ca. 58 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein großes Wohn-, Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, und ein Bad.
Ausstattung
Ihr attraktives und charaktervolles Wohn-, Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Die großzügigen Dachfenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und werden optisch sehr schön durch einen Holzbalken in der Raummitte getrennt. Die Decke ist in hellem Holz verkleidet und die zur Ausstattung gehörende Beleuchtung ist sehr ansprechend integriert.
Die helle Küche verfügt über ausreichend Raum, um eine einzeilige Kücheneinrichtung zu stellen. Zur Wandgestaltung wurden helle Fliesen verwendet.
Ihr neues Schlafzimmer ist geräumig genug, ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die Fensterelemente in allen Räumen sorgen für eine gute Frischluftzufuhr und Helligkeit.
Das hell und modern geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Boden im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Dielenbereich ist mit hellem Laminat ausgestattet. In Küche und Bad ist der Boden mit PVC-Belag ausgelegt.
Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine sparsame Nachtspeicherheizung, deren Effizienz durch die sehr gut isolierten, neuen Fenster noch unterstützt wird. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen offenen Bereich im Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Eine Unterstellmöglichkeit für das Fahrrad in einem separaten ebenerdigen Raum, sowie ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Kabel- und Telefonanschluss ist vorhanden. Besonders zu erwähnen ist die Aufbereitung/Entkalkung des Wassers in dem Haus, die das Wasser auf einen Härtegrad von 7 dH reduziert. Eine Türsprechanlage mit Türöffner gehört zur Ausstattung dazu. Die gesamte Wohnung ist renoviert.
Lage
Sie wohnen hier auf dem verkehrsberuhigten Teil der Kölner Str. (Zone 30) mitten im Herzen von Krefeld-Fischeln. Nähe Clemensmarkt. Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was man in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A 44 gegeben.
Sonstiges
Haustierhaltung (Katze oder Hund) ist vermieterseitig nicht gestattet. Kleintierhaltung ist generell kein Problem.
Diese ansprechende Mansarden-Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein junges Paar ohne Kinder und kann zum 1. Mai 2024 für eine Kaltmiete von nur EUR 493,- zuzüglich Nebenkosten EUR 119,- für 2 Personen bzw. EUR 89,- für eine Person gemietet werden.
Heizung und Strom werden mit dem örtlichen Anbieter direkt abgerechnet. Eine Kaution in Höhe von EUR 1200,- wird bei Einzug in 3 Monatsraten fällig.
Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Tel.: 0174 957 7078