Sehr gut gelegene 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit guten nachbarschaftlichen Verhältnissen. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1974 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets auf dem aktuellen Wohnstandard gehalten
In der Wohnung angekommen, erreicht man über die Diele alle Räumlichkeiten. Zur rechten Seite gelangen Sie in die großzügige Küche und zur linken Seite das Schlafzimmer.
Neben der Küche liegt das Badezimmer mit großem Fenster.
Geradeaus durch gehen Sie in das großräumige Wohnzimmer mit Kamin.
Die Wohnung wird noch renoviert. Die Wände werden frisch gestrichen und die Sanitäreinrichtungen geprüft.
Zudem wird eine neue Gasleitung hochgezogen und eine neue Gas Therme installiert.
Aktuelle Bilder erfolgen nach der Renovierung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3 KM

# Lagebeschreibung
Die Krefelder Innenstadt bietet vielfältige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Das vielfältige Angebot des Einkaufszentrums Innenstadt lockt nicht nur die Krefelder zum Stadtbummel. Viele Gäste aus der Region und den Niederlanden verbringen ebenso gerne ihre Freizeit in der Samt- und Seidenstadt. Denn in der Innenstadt verbinden sich Handel, Kultur und Gastronomie miteinander und begegnen gemeinsam ihrem Publikum.
Der Krefelder Stadtteil Linn ist vor allem bekannt für sein Wahrzeichen: das Jagdschloss Burg Linn. Die Burg Linn ist eine Wasserburg. Sie liegt rund fünf Kilometer östlich der Innenstadt. Eingesäumt von toller Natur, Wiesen und Feldern, steht Ihrem Sport- und Freizeitausgleich ein umfangreiches Angebot zur Verfügung: Joggingparcours, Radtouren z. B. Latumer Bruch, Biergarten Bösinghoven, 18-Loch Golfanlage des Krefelder Golfclubs in Linn, Tennis- und Sportvereine, Fitnessclub etc. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die "Markthalle", etc.), Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und gut zu erreichen. Optimal für Berufspendler: Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 und A44 lässt Sie in nur ca. 15 Minuten den Düsseldorfer Flughafen bzw. die Messe in Düsseldorf erreichen. Eine perfekte Anbindung an die Großstädte des Rhein- Ruhrgebietes. Oder nutzen Sie die P+R "Park & Ride" Möglichkeit: Der Bahnhof Oppum ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet beste Verbindungen. Kurzum, ein schöner Lebensbereich für Single, Paare und Familien in absolut netter Nachbarschaft!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-09
Baujahr: 1952
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1051