2-Zimmer-Eigentumswohnung in faszinierendem Anwesen direkt am Kurpark, 97688 Bad Kissingen (ID 10318)

# Objektbeschreibung
Wohnzimmer (Teppich)
Schlafzimmer (Teppich)
Bad mit Wanne und WC (Fliesen)
Flur (PVC)
Küche mit Kücheneinrichtung (PVC)
Balkon (Fliesen) zum Innenhof
Kellerabteil mit Regal
Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.

Ursprungsbaujahr 1830/1840, Renovierung 1988, insgesamt Fassade und Treppenhaus in sehr gepflegtem Zustand.

# Ausstattung
Verbrauchsausweis 163,02 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (2003)
Die Räume selbst sind der Höhe nach leicht villenartig.
Das Treppenhaus ist hell und verfügt über einen edlen, herrschaftlichen Charakter.
Weiße Kunstsotffenster.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug.
Monatliches Hausgeld 380 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.691,98 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. USt.

Gesamtfläche: ca. 57,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Stadtmitte

# Sonstiges
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen.
Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10318