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Virtueller
Rundgang
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1066569
Als ideale Option für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung präsentieren sich diese 2 Wohneinheiten in Ahausen mit einer guten Anbindung.
Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Teil-Sanierungs- und Modernisierungsbedarf gegeben. Bereits getätigte Sanierungsmassnahmen sind: 2008 neue Gasheizung eingebaut, 2012 Fenster in einer Wohneinheit erneuert, 2006 Elektrik 3-adrig gemacht.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221,63 m², die sich auf 2 Wohneinheiten (131,58 m² und 90,05 m²) mit insgesamt 8 Zimmern verteilt.
Das Originalhaus wurde um 1929 erbaut; 1991 erfolgt dann der Ausbau des ehemaligen Stalls in die zweite Wohneinheit. Über die Jahre wurden mehrere Umbau und Erneuerungen getätigt. Es gibt für die beiden Wohneinheiten separate Hauseingänge.
Das ca. 972 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit 3 Terrassen, sowie einer gemütlichen Remise, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Für PKWś stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum steht eine Scheune zur Verfügung.
# Ausstattung
+ 2 Wohneinheiten, 8 Zimmer, 221,63 m² Wohnfläche
+ Grundriss veränderbar
+ Teilweise modernisiert und saniert
+ Außenbereich mit Garten, Terrassen und Remise
+ Genügend PKW Stellplätze, Carport und Scheune
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.352,94 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 221 m²
Grundstücksfläche: ca. 972 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Ahausen
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 513.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5ac3575015
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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