2 teilsanierte Traumwohnungen mit Option zum Zusammenlegen in Kladow

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine Wohngelegenheit, die sich so wandelbar präsentiert wie das Leben selbst: Zwei teilsanierte Wohnperlen, die im Herzen der Stadt Kladow darauf warten, entweder als individuelle Rückzugsorte oder als eine großzügige Familienresidenz gestaltet zu werden.
Ideal für Familien, die nach einem gemeinsamen Heim suchen, Paare, die sich Raum zur Entfaltung wünschen, Singles, die sich nach einem stilvollen Eigenheim sehnen, oder Kapitalanleger, die ein Auge für einzigartige Wohnkonzepte mit Potenzial haben. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und anpassungsfähigem Wohnraum.

# Ausstattung
Beim Betreten dieses exquisiten Wohnensembles, bestehend aus zwei eleganten
Wohnungen, die durch einen einladenden gemeinsamen Flur verbunden sind, werden Sie sogleich von der Vision einer großzügigen Wohnharmonie in Empfang genommen. Mit der Option, beide Einheiten zu einem weitläufigen Domizil zusammenzuführen, begrüßt Sie dieses Objekt als ein echtes Chamäleon des urbanen Wohnens – ideal für den anspruchsvollen Käufer, der Flexibilität schätzt und Wert auf Lebensqualität legt.

Die kleinere der beiden Wohnungen öffnet sich zu einem charmanten Wohn- und
Essbereich, dessen Herzstück die direkte Verbindung zur sonnigen Südwest-Terrasse ist. Hier lassen sich laue Sommerabende in geselliger Runde oder ruhige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee genießen – ein kleines Freiluftparadies, das Ihren Alltag verzaubern wird.
Jedes der drei Badezimmer strahlt mit Frische. Das Tageslicht Bad hat eine bodentiefe
Dusche und auch eine Badewanne ist vorhanden.
In der größeren Wohnung eröffnen zwei lichterfüllte Zimmer und zwei weitere kleinere
Räume – perfekt als Hauswirtschafts- und Ankleideraum – Freiräume für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Traum für jene, die Ordnung und Struktur ebenso schätzen wie ein stilvolles Ambiente. Herzstück dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche, deren zeitgemäße Ausstattung und das warme Leuchten des Fischgrätenparketts einen Wohn- und Essbereich der Extraklasse kreieren – ein Raum, der zum Verweilen, Schlemmen und Beisammensein einlädt.

Mit einer zuverlässigen Ölheizung, modernen Elektroinstallationen aus den Jahren 2009 und 2016 sowie einer aktuellen Wärmedämmung aus dem Jahr 2015, die zusammen mit der vollständigen Renovierung im Jahr 2023 den Wohnkomfort abrundet, steht diese Immobilie für eine sorgenfreie Zukunft.
Ob Sie nun das ganze Potenzial dieser Immobilie für sich selbst nutzen möchten, indem Sie beide Wohnungen zu einer beeindruckenden Einheit vereinen, oder das attraktive Angebot ergreifen, in einer zu wohnen und die andere zu vermieten – hier eröffnen sich Ihnen facettenreiche Wohnträume.

Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Kapitalanlage darstellt und in der jeder Raum von der Möglichkeit erzählt, Leben nach
eigenen Vorstellungen zu entfalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
In Berlin-Kladow, einer grünen Oase der Ruhe, genießen Sie die Balance zwischen
städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.
Hier decken Supermärkte fußläufig den täglichen Bedarf, während lokale Ärzte und Apotheken für das Wohl Ihrer Familie sorgen.
Bildungseinrichtungen wie Kitas und Grundschulen im Kiez und weiterführende Schulen sowie Universitäten in der Hauptstadt liegen in greifbarer Nähe und bieten hervorragende Lernumgebungen.

Freizeitgestaltung wird großgeschrieben: Egal ob Sie das Zentrum Berlins mit seiner
kulturellen Vielfalt erkunden oder in die nächste Stadt Potsdam für einen Hauch von
Geschichte eintauchen – Kladow ist der perfekte Ausgangspunkt.

Die nächste Haltestelle verbindet Sie mit dem Herzen Berlins, während die nahegelegene Bundesstraße 2 Ihre Mobilität über die Stadtgrenzen hinaus sichert. Kladow ist damit ein idealer Standort für Lebensqualität und Komfort.

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HA249141