2 historische Häuser auf einem Grundstück

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 historische Häuser im Renaissancebau mit profilierten Fenstergewänden und Steildach. Sie sind ortsbildprägend sowie von architekturhistorischem und stadtentwicklungsgeschichtlichem Wert, seit 2019 zugehörig zur Kernzone des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří. Die beiden Häuser befinden sich im Sanierungsgebiet.
Beide Häuser befinden sich auf einem 190 qm großen Grundstück und werden zusammen verkauft.
Das Haus 1 mit 135 m² Wohnfläche, Meißner Gasse 6 ist derzeit für 650 € kalt vermietet.
Das Haus 2 mit 105 m² Wohnfläche, Am Mühlgraben 25 ist noch leerstehend, aber bereits teilsaniert.

# Ausstattung
Das Haus 1 wird teilweise möbliert verkauft. Der Zustand kann als normal angesehen werden. Das Haus 2 wird leer stehend und teilsaniert verkauft. Zwischen den beiden Häusern kann ein kleiner Garten genutzt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 190 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Häuser befinden sich im historischen Domviertel und stehen unter Denkmalschutz.

# Sonstiges
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 173#Ip2KQ5