2 Häuser, vielfältige Nutzungskonzepte, von Privat, Haus,Bungalow

Das zum Verkauf stehende Anwesen in Henstedt-Ulzburg ist eine besondere Immobilie für vielfältige Nutzungskonzepte. Das Objekt besteht aus einem Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und einem zusätzlichen Bungalow im rückwärtigen Bereich. Diese Konstellation bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftlichkeit, die sich für eine breite Palette von Wohn- und Arbeitskonzepten eignet - sei es als Generationenhaus oder als Investition mit der Möglichkeit zur Vermietung. Die separaten Eingänge gewährleisten Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner. Jede Wohneinheit bietet ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben mit individuell gestaltbaren Wohnräumen. Insbesondere der im hinteren Grundstücksbereich befindliche Bungalow eignet sich ideal für gewerbliche Zwecke. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder für andere geschäftliche Aktivitäten – der Bungalow ermöglicht es, berufliche Ambitionen in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich zu realisieren. Barrierearm ausgebaut, bietet er aber auch eine hervorragende Möglichkeit als Wohnraum.

Haupthaus WE 1

Zimmer 6
Bäder/WC 3
Wohnfläche 238 m²
Nutzfläche 35 m²

Betritt man das Haus, wird man sogleich von einer geräumigen Diele mit angrenzender Garderobe empfangen entfalten. Geradeaus präsentiert sich der Wohnbereich mit einem offenen lichtdurchfluteten Grundriss, in dem Wohn- und Esszimmer sowie das Büro fließend ineinander übergehen und so eine einladende, weitläufige Atmosphäre schaffen. Besondere Gemütlichkeit verspricht der offene Kamin. Direkt von der Diele aus erreicht man auch die zeitlos gestaltete Küche, die mit einem familienfreundlichen Essplatz überzeugt. Ein Gäste-WC darf im EG ebenfalls nicht fehlen.
Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich ins OG, das drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein großzügiges Naturstein-Vollbad umfasst. Das voll ausgebaute UG beherbergt ein Gästezimmer, einen Hobby-, einen Vorratsraum, ein Duschbad, die Sauna, eine weitere separate Dusche, die Waschküche sowie den Heizungskeller.

Haupthaus WE 2

Zimmer 3
Bäder/WC 2
Wohnfläche 73 m²
Nutzfläche 53 m²

Diese Wohneinheit hat die klassische Aufteilung einer Doppelhaushälfte. Im EG bietet ein Flur Zugang zur Küche, dem Gäste-WC und einem geräumigen Wohnraum. Im OG befinden sich zwei Zimmer und ein Bad, ideal für Schlaf- und Kinderzimmer. Der ausgebaute Keller erweitert den Wohnraum um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyraum, Gästezimmer und Lagerfläche. Aktuell ist diese WE vermietet. Es wird daher auf Bilder verzichtet,

Bungalow

Zimmer 3
Bäder/WC 1
Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 7 m²

Der Grundriss des Bungalows zeichnet sich durch eine kluge Raumaufteilung aus, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Direkt hinter dem Eingangsbereich eröffnet sich der Weg zunächst in Richtung einer Pantry und eines angrenzenden Badezimmers. Das Bad überzeugt mit einer sehr großzügigen, bodengleichen Dusche. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Vom Flur aus gelangt man weiter in die Küche, die mit ihrer Größe zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein erstes Zimmer bietet Flexibilität in der Nutzung – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Wohnzimmer, das ebenfalls direkt vom Flur aus zugänglich ist, bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Es besticht durch seine Größe und den direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches als privater Rückzugsort dienen kann.

Ergänzt wird das Ensemble auf einer Grundstücksfläche von 1.609 m² um gepflegte Außenbereiche, ausreichend Stellplatzfläche und 2 Garagen.