2 Häuser + Gewerbeeinheit in Schierling

Zum Verkauf steht ein bemerkenswertes Anwesen in Schierling, das sich aus zwei historischen Gebäuden zusammensetzt, die vermutlich auf das Jahr 1855 zurückgehen. Beide Gebäude bergen außergewöhnliches Potenzial und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigen Wohnbereichen bis hin zur Einrichtung von Ferienwohnungen. Mit weiterer Entwicklung ließen sich zusätzliche Wohnflächen schaffen, die den Wert und die Funktionalität des Anwesens noch weiter steigern würden. Das Ensemble besticht durch seinen einzigartigen Charme, der die Geschichte und den besonderen Charakter des Anwesens eindrucksvoll widerspiegelt.

Haupthaus (ehemaliges Forstamt):
Das Haupthaus, einst das Forstamt von Thurn und Taxis, wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, zuletzt umfassend im Jahr 2011. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt es durch modernen Komfort in einem historischen Ambiente. Die Renovierungen umfassten ein neues Dach, eine moderne Gasheizung sowie einen hochwertigen Innenausbau mit stilvollem Stuck und anderen Veredelungen. Dieses Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand und sofort bezugsfertig.

Nebengebäude:
Das zweite Haus bietet mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche enormes Entwicklungspotenzial. Dach und Fenster wurden bereits saniert, doch der Innenbereich bedarf noch kreativer Neugestaltung, um seine Möglichkeiten voll auszuschöpfen. Es eignet sich ideal für eine zusätzliche Wohneinheit oder die Nutzung als Ferienwohnung.

Historischer Gewölbekeller:
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der beeindruckende Gewölbekeller, der sich unter dem gesamten Gelände erstreckt. Einst diente einer der Keller nach dem Krieg als erstes Kino der Region, ein weiterer wurde zuletzt als Bar bzw. Gaststätte genutzt. Zusätzlich gibt es einen historischen Eiskeller, der den einzigartigen Charakter dieses Anwesens unterstreicht.

Anbau:
Ein praktischer Holz-Anbau ergänzt die Liegenschaft. Hier befinden sich eine Garage und großzügige Lagerflächen für Werkzeuge, Maschinen oder andere Materialien. Dieser Bereich kann ebenfalls weiter ausgebaut oder umgestaltet werden.

Grundstück:
Mit einer Gesamtfläche von ca. 880 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für kreative Ideen und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Heizsysteme:
- Das Haupthaus verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.

Dieses Anwesen vereint Historie und Potenzial. Mit seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeit – sei es als Wohnraum, Ferienwohnungen oder Gewerbefläche – und der Möglichkeit, es weiter auszubauen, bietet es eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien.

Das Objekt steht weder unter Denkmal- noch unter Assemblieschutz. Kann allerdings aufgrund des Gebäudealters und dem historischen Hintergrund, jederzeit beantragt werden.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zum Objekt, melden Sie sich gerne!