2 Häuser ein Preis!

# Objektbeschreibung
In einer malerischen Umgebung gelegen, präsentieren wir Ihnen zwei charmante Ferienhäuser, die perfekte Rückzugsorte für Erholungssuchende bieten. Die Häuser, beide um das Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2002 vollständig saniert, kombinieren traditionellen Charme mit modernem Komfort und sind ideal positioniert, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen.

Größe und Layout: Das größere der beiden Häuser bietet ca. 100m² Wohnfläche, während das kleinere Haus etwa 49m² misst. Beide Häuser sind optimal gestaltet, um maximalen Komfort und Raumausnutzung zu gewährleisten.

Jährliche Einnahmen: Die Ferienhäuser verzeichnen jährliche Einnahmen im Bereich von 18.000€ bis 20.000€ bei einer Buchungsauslastung von durchschnittlich 70%. Diese soliden Einnahmen machen sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.

Ausstattung: Beide Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten moderne Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Von gut ausgestatteten Küchen bis hin zu gemütlichen Wohnbereichen und komfortablen Schlafzimmern bieten diese Häuser alles, was Gäste für einen entspannten Urlaub benötigen.

Außenbereich: Die Ferienhäuser verfügen über großzügige Außenbereiche, darunter Terrassen oder Gärten, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignen.

Investitionspotenzial: Aufgrund ihrer attraktiven Lage, der soliden Einnahmen und des gepflegten Zustands bieten diese Ferienhäuser ein hervorragendes Investitionspotenzial für Käufer, sei es als Ferienimmobilien zur Eigennutzung oder als Einnahmequelle durch Vermietung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

# Ausstattung
2 Einfamilienhäuser
Gas Verbrenner Kombiheizung
Außenstellplätze
3-5 Schlafzimmer
Duschen und WC
Glasfaser wird gerade verlegt im Ort
Keine Anbindung an die Kanalisation

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Rothethal ist quasi die letzte Siedlung im Grenzgebiet zur Tschechischen Republik. Das malerische Rothethal liegt eingebettet in die sanften Hügel des Erzgebirges und bietet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.Die Region um Olbernhau und das Rothethal sind reich an kulturellem Erbe und Traditionen. Besucher können historische Sehenswürdigkeiten wie das Museum für bergmännische Volkskunst in Olbernhau erkunden oder an lokalen Festivals und Veranstaltungen teilnehmen, um die einzigartige Kultur und Geschichte der Region kennenzulernen.
Über die B170/171 erreichen Sie Dresden in ca 1,5h oder Marienberg in 20min.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 315,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300103-050869