2 Gewerbegrundstücke zu verkaufen: Wohnhaus und Ladengeschäft

Verkauft werden AB SOFORT 2 Objekte die sanierungsbedürftigt sind.
Beide Gebäude werden möglichst zusammen verkauft, da die Zufahrt vom Ladengeschäft derzeit nur über das Grundstück des Wohnhauses möglich ist. Die Objekte werden noch geräumt und besenrein übergeben.

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Objekt 1
Gebäude mit Wohnungen und Garage
Das Reihenendhaus wurde 1991 das letzte Mal saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Im 1. Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Dach ist nicht ausgebaut.

Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1991
Wohnfläche: ca. 80 m2
Gewerbefläche: ca. 100 m2
Brutto-Grundfläche: ca. 441 m2
Grundstücksfläche: ca. 400 m2

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Objekt 2
Ladengeschäft mit Garage (ohne Glasanbau)
Verkauft wird ein freistehendes Haus mit Flachdach. Es wurde 1995 das letzte Mal saniert und war bis Ende 2021 in Betrieb. Der Geschäftsbereich befindet sich im Erdgeschoss mit großer straßenseitiger Fensterfront. Das Gebäude besitzt sanitäre Anlagen (Toiletten/Dusche/Waschbecken). Der Glasanbau wird allerdings noch abgebaut. Das Gesamtgebäude ist voll unterkellert und kann als Lagerräume oder Garage verwendet werden.


Baujahr: 1989
Letzte Modernisierung: 1995
Gewerbefläche: ca. 140 m2
Brutto-Grundfläche: ca. 190 m2
Grundstücksfläche: ca. 771 m2

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