2-Generationen-Haus in Top-Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Freiraum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten....!

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Keller steht auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von insgesamt ca. 949 m². Es wurde 1988 erweitert und ist aufgeteil in zwei seperate Eigentumsanteile, was die Möglichkeit bietet, das Haus gemeinsam mit einer anderen Partei zu erwerben oder die Wohnung unabhängig voneinander zu nutzen.

Die 1. Wohnung mit Vollkeller verfügt über 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Küche. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können Sie diese Wohnung energetisch aufrüsten und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und in ein zeitgemäßes Zuhause verwandeln. Hierzu liegen uns einige Kostenvoranschläge schon vor.
Auf der teilüberdachten Terasse mit Außenkamin und schönen sonnig ausgerichteten Grundstücksanteil können Sie Ihre Freizeit hervorragend genießen.

Die 2. Wohnung im OG erreichen Sie über den großzügigen Eingangsbereich. 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, 2 Balkone, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche laden ein zum "Wohlfühlen".
Des weiteren gehören zur 2. Wohnung zwei Garagen mit einem Fachwerkanbau zzgl. Nebenräume und schönen angelegten, sonnig ausgerichteten Gartenanteil.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 948 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Gronau-Epe, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 112-120882