2 Freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um 2 Freistehende Einfamilienhäuser mit je über 200 m2 Wohnflächen. Die Objekte bestechen durch eine gehobene Innenausstattung. Zusätzlich zu den zwölf schönen Zimmern gibt es in dem Haus auch ein separates WC für Gäste. Das 1971 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.470 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive beider Einfamilienhäuser wird für einen Preis von 759.000 Euro verkauft.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,95 % inkl MwSt Käuferprovision
Provisionshinweis: 6,95 % inkl MwSt Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 1470 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Rullstorf. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 5110 angebunden. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Des weiteren ist die Universitätsstadt sehr schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 108.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.10.2023
Gültig bis: 07.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 556233#cwoDIT