2 freistehende Einfamilienhäuser in Dollnstein auf großzügigem 1010 m² Grundstück - viel Platz und Lebensqualität für die ganze Familie
449.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.010 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**2 freistehende Einfamilienhäuser auf einem 1010 qm großen Grundstück in schöner Ortsrandlage von Dollnstein.**
Der schöne Bungalow ist ab sofort beziehbar, das kleine, ältere Haus ist derzeit vermietet.
Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenprojekt oder
für eine Großfamilie.
**Der Bungalow ist Baujahr 1974 hat eine Wohnfläche von 110 qm.**
Im Erdgeschoss befinden sich:
\- großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Holzkaminanschluss und Zugang zu Terrasse, Garten und Garage
\- kleines Arbeitszimmer
\- Schlafzimmer mit Außenzugang
\- Küche und Speisekammer
\- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, WC und Bidet
**Im Souterrain befinden sich:**
\- 2 Zimmer
\- Ein Bad mit Dusche und WC
\- Abstellraum
\- Waschraum
\- Heizungsraum mit Öl Zentralheizung
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor.
Heizungsart: Heizöl, Energiebedarf: 313 kWh/(m2\*a)
**Das zweite Haus auf dem Grundstück hat eine Wohnfläche von**
**ca. 90 qm.**
Zusätzlich gibt es viele Nebengebäude mit Nutzfläche.
Das Haus hat im Erdgeschoss:
\- Ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche jeweils mit Kaminanschluss
\- Ein Bad mit Badewanne und WC
\- Waschküche
Im 1. Stock befinden sich:
\- 2 Zimmer 1 x mit Kaminanschluss
\- Zugang zum Dachboden
Zum Haus gehören:
\- 2 Garagen
\- Werkstatt
\- Holzlager
\- sowie ein kleiner Garten
Das Haus wird mit einem Holzofen und 2 Nachtspeicheröfen beheizt.
Heizungsart: Scheitholz, Nachtstrom, Strom
Energiebedarf: 357 kWh/ (m2\*a)
Beide Häuser sind bewohnbar aber modernisierbar.
Die Energieausweise liegen vor.
**Lage:**
Dollnstein ist ein Markt im Westen des oberbayerischen Landkreises Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal am Zulauf des Urdonautales zum heutigen Altmühltal.
**Verkehr:**
Dollnstein hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke von München über Ingolstadt und Treuchtlingen nach Nürnberg.
Maklerprovision sowohl für den Käufer 2,49 % inkl. MwSt.
als auch für Verkäufer 2,49 % inkl. MwSt.
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Rechtliche Angaben
Dianaimmobilien
Diana Veronese
Otto-Rieder-Str. 63
91781 Weißenburg
Handy: 0151/59100382 oder 0171/4378000
email: dianaImmobilien@web.de
www.diana-immobilien.com
Steuernummer: 220/283/10114
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen am 04.06.2018
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Weißenburg
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.