2-Familienhaus im Ortszentrum mit Photovoltaikanlage, Terrassengarten direkt am Märchenwanderweg plus Scheune!

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein exklusives 3-Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 236m², das derzeit als 2-Familienhaus genutzt wird. Das Objekt, erbaut im Jahr 1963, besticht nicht nur durch seine architektonische Ausführung, sondern auch durch sein Potenzial als Mehrgenerationshaus oder Renditeobjekt.

Die Immobilie ist vollunterkellert und dank einer elektrophysikalischen Mauerentfeuchtung dauerhaft trocken gehalten. Mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität.

Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 sowie ISO-Kunststofffenstern, die für eine optimale Isolierung sorgen. Der begehbare und teilisolierte Dachboden stellt zusätzlichen Stauraum bereit.

Eine umfassende Renovierung im Jahr 2000 umfasste unter anderem die Umgestaltung des Ober- und Dachgeschosses zu einer Wohnung sowie die Installation neuer Elektro- und Wasserleitungen. Die Bäder wurden in verschiedenen Zeiträumen erneuert, wobei das Erdgeschoss im Jahr 1995, das Obergeschoss im Jahr 2000 und das Dachgeschoss im Jahr 2018 renoviert wurden.

Hinsichtlich der modernen Infrastruktur verfügt das Objekt über Internet, Satellitenfernsehen und WLAN, die alle über Glasfaseranschluss betrieben werden. Eine Sickergrube mit Pumpe (Fassungsvermögen 3m² für Regenwasser) sowie ein reizvoller Terassengarten mit vier Ebenen und Süd-Ostlage runden das Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial, modernem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 1223 m²

# Lagebeschreibung
Bad Emstal ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Kassel in Hessen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die ruhige Umgebung aus. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des nordhessischen Berglandes, bietet Bad Emstal eine erholsame Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstädte.

Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Flusses Ems, der durch sanfte Hügel und üppige Wälder fließt. Diese natürliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die intakte Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Reiten und Golfen.

Bad Emstal ist auch bekannt für seine Thermalquellen und Kurbäder, die seit Jahrhunderten Besucher anlocken. Das Heilwasser wird für verschiedene therapeutische Anwendungen genutzt und bietet Entspannung und Regeneration für Körper und Geist.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur Stadt Kassel sind auch kulturelle und urbane Annehmlichkeiten leicht erreichbar.

Insgesamt bietet Bad Emstal eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Gesundheits- und Freizeitangeboten sowie einer angenehmen Lebensqualität, die es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Anbieter-Objekt-ID: 85