Mehrfamilienhaus für 2 -3 Parteien zu verkaufen
295.000 €
- Wohnfläche 299 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 442 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1950
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zu verkaufen:
2 Parteienhaus auf 3 Etagen verteilt:
Erdgeschoss = 88 qm Wohnfläche
1.Obergeschoss = 121,88qm Wohnfläche
Dachgeschoss = 83,08 qm Wohnfläche
Überdachter Südbalkon 3,70*2,00=7,4 Quadratmeter im 1.OG
Umbau und Dachgeschoss Ausbau von 2005 - 2008
Energetisch wurde gemäß Energieeinsparverodnung im Neubaustandart saniert.
-Aussenfassade Dämmung und Putz
-Dachstuhl erneuert
-Unterdachdämmung Zwischensparren 200mm und Untersparren 60mm
-Zentrale Lüftungsanlage zur Energierückgewinnung ist vorinstalliert
Installation Elektro und Heizung/ Wasser komplett neu
Erdgeschosswohnung
mit 88 qm zur Zeit nicht wieder vermietet Bislang wurden Mieteinnahmen in Höhe von 560€ Kaltmiete pro Monat erzielt.
Bestehend aus:
Eingangsflur
Schlafzimmer
Ess- Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
Obergeschoss und Dachgeschoss
zur Zeit vermietet mit Kaltmiete
850€ Mieteinnahmen pro Monat
Bestehend aus:
Eingangsflur
Empore
Küche
2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gästetoilette
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
Abstell- und Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Zusätzlich gibt es im Anbau
eine Garage und
einen Abstellraum für Hobby, Fahrräder, etc.
Stellplätze vor dem Haus auf beiden Seiten
Holzpellet -Heizung von 2007
13qm Solarthermische Warmwasser und Heizungsanlage
19,4 kWP Photovoltaik Anlage wird separat angeboten
