!!! RESERVIERT !!! 2-Familien-Haus mit 2 Garagen und großen Garten
269.000 € VB
- Wohnfläche 174 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.200 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 2-Fa.-Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise auf einem 1.200 qm großen Grundstück errichtet. Nun ist es etwas in die Jahre gekommen. Zwar ist es sofort nutzbar, jedoch sollten einige Gewerke erneuert werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wannenbad, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Küche. Im Obergeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einer Küche. Außerdem finden Sie dort auch den vom Wohnzimmer begehbaren Balkon mit Südausrichtung. Im Keller finden Sie 4 Kellerräume, den Heizungskeller, eine Küche und ein WC. Außerdem gelangen Sie von dort in den Anbau, der 1987 zu einem Kaminzimmer ausgebaut wurde. Sowohl im Haupthaus wie auch im Anbau befinden sich noch Ausbaureserven. Das große Grundstück lässt im hinteren Bereich einen Neubau zu. Das Objekt kann auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen.
Lage:
Das Objekt befindet sich ruhiger Lage von Gr. Bülten. Der Ort zählt zur Samtgemeinde Ilsede im Landkreis Peine und ist über die B444 und einige Kreisstraßen zu erreichen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sowie Einkausmöglichkeiten beim Discounter und beim Vollversoger befinden sich im näheren Umkreis.
Objektzustand:
Alt aber gepflegt. Es sollten Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Heizungsart:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Energieausweis:
Liegt vor.
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
203,7 kWh(m²-a) Effizienzklasse G
Rechtliche Angaben
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig.
Alle Angaben beruhen auf die Information des Eigentümer. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen.
Friedrich Wackerhagen
Im Moorkamp 19
31226 Peine
Telefon +49 (0)5171-580933
Telefax +49 (0)5171-580988
Mobil: 0173-1918090
f.wackerhagen@web.de
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: IHK-Braunschweig
Registernr.: 189385
USt.-ID: 301890728
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
