2 Familien Doppelhaushälfte zum Verkauf in Feucht

Kaufpreis
594.900 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
20.000 €


Objektbeschreibung
Dieses große und familienfreundliche
Haus aus dem Jahre 1933 und einer
Erweiterung (Anbau) im Jahre 1972,
befindet sich auf einem ca. 502 qm großen schönen Grundstück in 90537 Feucht,

Das zum Teil im Jahr 2023 renovierte Haus liegt in einem netten und freundlichen Wohnumfeld.
Sehr geeignet für Familien mit Kleinkindern, da die ruhige Straße als Spielstraße dient und eine
Kindertagesstätte mit nur 2 Minuten Fußweg erreicht werden kann.

EG:
- Eine herrliche Sonnenterasse mit Blick zum großen Garten.
- Wohnkomfort mit Fußbodenheizung.
- Der Wohn-/Essbereich mit seinem großzügigen Raum und seinen Terrassen-/ Fensterfronten bietet einen schönen und geselligen Blick in den Garten
- Qualitativ hohe, offene und neue Küche mit einer großen Einbauküche (6 Monate alt) und neuen hochwertigen Einbaugeräten (6 Monate alt)
- Wohn-/Fernsehzimmer lädt zum Entspannen und Erholen vom Alltag ein.
- Das elterliche Schlafzimmer
- Das Badezimmer mit WC/Dusche/Badewanne
- Großzügiges Gäste-WC mit Doppelwaschbecken

OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Fernsehzimmer
- Bad mit WC/Dusche
- ein geräumiger Balkon

DG:
- Dachgeschoss noch nicht ausgebaut da kein Bedarf bestand. Ausbaufähig für mindestens 3 Zimmer, Küche und Bad/WC!!
- Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden, der evtl. zu einem schönen Schlafzimmer werden könnte )
- Bestimmte Leitungen (Gas, Elektrik, Wasser) sind vorhanden, müssten nur beim Ausbau dementsprechend verlegt werden.
Ausstattung
Erneuerung Sicherheits Aluminium Haustür 2023

Erneuerung 'Einbauküche Mai 2023

Erneuerung Keller FE Schalter 2023

Erneuerung Fenster 3 Fach Verglasung 2017

EG mit Insektenschutz

Fußbodenheizung 2012

Erneuerung Elektrik 2012

Erneuerung Laminat 2012

Erneuerung Bad inkl. Fliesen 2012

Keller:
- Hobby-/Büroraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Sauna/Waschraum
- Zugang zum hinteren Bereich des Gartens
Lage
Das nähere Umfeld ist geprägt von stilvollen und modernen Einfamilien-/ Zweifamilienhäusern.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Rossmann, Beck) und die medizinische Versorgung (Ärztehaus, Apotheke, Orthopädie, Augenarzt) sowie eine Kindertagesstätte und Kinderspielplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Internationale Gastronomie (griechisch, asiatisch, indisch, chinesisch, türkisch) erreichen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in wenigen Minuten.
An warmen Sommertagen lädt der Jägersee (ca. 10 Minuten Fußweg), mit seinen Wanderwegen für Spaß, Abkühlung und Entspannung ein. Für Bildung des Nachwuchses ist Feucht mit Grundschule, Mittelschule und staatliche Realschule gut ausgestattet und fußläufig erreichbar.
Sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstiges
Staatliche Förderung 1
50.000 Euro

Staatliche Förderung 2
mit zwei Kind: - 15.000 Euro