2 Fam.Haus in Eschershausen(60 km vor Hannov.) großz.&energieeff.
359.000 € VB
415.500 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus im idyllischen Weserbergland, nur ca. 20 km von Holzminden und ca. 60 km von Hannover entfernt.
Diese stilvolle, verklinkerte Immobilie wurde 1989 erbaut und 1990 fertiggestellt.
Sie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.280 m² – ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilienanlage.
Highlights der Immobilie:
✅ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien oder zur Vermietung
✅ Voll unterkellert mit drei Garagen – zwei innenliegend für SUVs, eine im Außenbereich
✅ Großes Carport vor den Garagen – zusätzlicher geschützter Stellplatz
✅ Moderne Energieversorgung – Gasheizung, Holzkamin mit Heizspirale (13 kW), Photovoltaik & Solarenergie
✅ 1.000-Liter-Warmwasserspeicher & Stromspeicher – nachhaltige und effiziente Nutzung
✅ Großzügiger Garten mit mehreren Terrassen, Freisitzmöglichkeiten & Teich
Wohnkomfort & Ausstattung:
Erdgeschosswohnung:
• Teilweise mit Fliesen, Laminat & Holzfußböden
• Moderne Bäder (renoviert 2010 & 2014)
• Holzkamin mit 13 kW Leistung für wohlige Wärme
• Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten
Obergeschosswohnung:
• Teppichböden
• Specksteinofen als zweite Wärmequelle im Wohnzimmer
• Neue Dachfenster (2024)
Lage
Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit Zufahrt über eine Stichstraße sowie eine Anliegerstraße. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Gesamtschule, Kindergarten sowie einem Altenheim.
Sonstiges
Besichtigung:
Besichtigungen sind möglich.
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung,
Heizen mit Holz ist über einen Kamin möglich
(das auf den Bilder gezeigte Holz ist nicht im Preis
enthalten)
Heißes Wasser kann ohne Heizung über die Solaranlage
erzeugt werden.
Strom kann über die PV Anlage erzeugt werden, der
Strom kann zudem in einer Batterie gespeichert werden.
Die großen Tannen werden in den nächsten Wochen gefällt, sind leider nicht mehr gesund.
