2 Einfamilienhäuser auf einen top gepflegten Eckgrundstück im ländlichen 0rtskern von Denkershausen

**Top gepflegtes Eckgrundstück bestehend aus:**

**Freistehenden Einf.- Hs. m. Doppelgarage u. Gartenpool**

**s o w i e**

**Freistehendes Fachwerkhaus ( nicht unterk.) mit Carport**

**in 37 154 Northeim/ 0T. Denkershausen**

**Einfamilienhaus m. Doppelgarage u. Gartenpool**

**Grundstücksgröße : 9 3 2 m² Eigentum**

**Baujahr : 1 9 9 3**

**Wohnfläche : 1 5 4 m² ( 4 Zi.-Küche, 2 Bäder, Balkon,**

**2 Terrassen)**

**Beziehbar : frei nach Absprache**

**Energieausweis : 1 4 8 ,9 kWh ( m²\*a ) E**

**auf diesen zu verkaufenden,gepflegten Eckgrundstück befindet**

**sich dieses nicht alltägliche, freistehende, teilunterkellerte**

**Einfamilienhaus m. Anbau sowie mit Doppelgarage u. ge.**

**mauerten Gartenpool, in ländlicher Idylle im 0rtskern von**

**Northeim/0T. D e n k e r s h a u s e n.**

**D e n k e r s h a u s e n gehört zur Stadt Northeim, im Landkreis**

**Northeim, der 0rt liegt ca. 6 km von Northeim entfernt und hat**

**ca. 3 6 5 Einwohner.**

**Das zu verkaufende Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:**

**Teilkeller, Erdgeschoss mit 2 Terrassen, Dachgeschoss mit Balkon,**

**Doppelgarage, Anbau.**

**T e i l k e l l e r :**

**Sauna mit Ruheraum u. Vorratsecke**

**E r d g e s c h o s s:**

**lichtdurchflutetes Wohnzimmer m. 2 Terrassen eine davon über-**

**dacht, Kaminofen u. Fußbodenheizung, Heizungsraum, Wannen-**

**badWC.,Flur, großzügige Küche, Vorratsraum, HWR.**

**a u s g e b.- D a c h g e s c h. :**

**Balkon mit Fernblick, Schlafzimmer, Flur, 2 Kinderzimmer, Büro-**

**raum, Duschbad/WC.**

**A n b a u :**

**kl.- Werkstatträume**

**Gesamtwohnfläche : 1 5 4 m²**

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**A u s s t a t t u n g e n :**

**Das nicht alltägliche freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhs.**

**mit Anbau verfügt über bauzeittypische solide Ausstattungen**

**mit attraktiven, familiengerechten Grundriss über 2 Wohnetagen,**

**Teilkeller, Flüssig-Gas, Fußbodenheizung im gesamten Haus**

**mit zusätzlichen Kaminofen, Einbauküche, Holzfenster m. Iso-**

**verglasungen, Laminat-Fliesenfußböden, massive großzügige**

**doppelgarage mit Starkstromanschluß, gemauerter Gartenpool,**

**Regen-Wasser-Zisterne (6.000Liter).**

**d e s w e i t e r e n**

**Freistehendes nicht unterkellerts Fachwerkhaus m. Carport**

**Baujahr : Nicht bekannt**

**Wohnfläche : z.ZT. 7 5 ,-- m² im EG.( 3-Zi.-Küche, Dusch-**

**bad/WC) Mieteinnahme für 6 Monate: € 5.000,-- p.A.**

**( Dachgeschoss kann modernisiert werden)**

**Beziehbar : September 25**

**Energieaus-**

**weis : 2 8 8 , 5 kWh ( m²\*a) H**

**A u s s t a t t u n g e n :**

**Freistehende nicht unterkellerteseinf.- Fachwerkhaus mit Car-**

**port, überdachte Veranda ( Vereinigungsbaulast), neu reno-**

**vierte Erdgeschosswohnung mit 2 Einbauküchen (EG. u. DG.)**

**eigene Gas-Zentralheizung, 2 Duschbäder/ WC., Holz-Wendel-**

**treppe ins Dachgeschoss( kann später renoviert werden).**

**Gesamtkaufpreise : Freist.-Einfamilienhaus m. Anbau,**

**großz.-Doppelgarage u. Pool**

**u n d**

**Freist.- nicht unterkellertes Fachwerkhaus**

**mit Carport**

**€ 2 8 0 . 0 0 0 , - -**

**Provision : Für Nachweis oder Vermittlung 3 , 5 7 %incl.MWST**

**vom Käuferbei Vertragsabschluß**