2 DOPPELHAUSHÄLFTEN SAMT GRUNDSTÜCK IN BIRKENWERDER ZU VERKAUFEN!

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Ihr neues gemütliches Zuhause in Birkenwerder, zentral gelegen mit S-Bahn Anschluss nach Berlin. Hier wohnen Sie mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs in der Nähe und trotzdem in naturnaher grüner Umgebung. Egal ob Kita, Schule, Supermarkt oder Arzt, alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Angeboten wird ein erschlossenes ca. 800m2 großes Baugrundstück zur Bebauung mit 2 Doppelhaushälften. Der Kaufpreis je Grundstückshälfte beträgt 237.500 Euro. Der Hausbaupreis je Doppelhaushälfte liegt, je nach persönlichen Ausstattungswünschen, bei ca. 300.000 Euro.

Die Grundrisse sowie die Ausstattung der beworbenen Doppelhaushälfte Duett 125 sind individuell nach Ihren Wünschen anpassbar!

Weitere Informationen zu Ihrem künftigen Zuhause finden Sie unter www.oberhavel-hausbau.de.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**LAGE**

Birkenwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg.

Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Die nördliche Grenze des Berliner Ortsteils Frohnau (Bezirk Reinickendorf) ist knapp drei Kilometer und das Zentrum Berlins ungefähr 25 Kilometer entfernt. Birkenwerder grenzt an Hohen Neuendorf und ist von dessen Stadtteilen fast umschlossen. Im Osten grenzt der Ort an die Gemeinde Mühlenbecker Land und im Nordosten an den Stadtteil Wensickendorf der Kreisstadt Oranienburg. Das Ortszentrum wird von der Briese durchflossen, die an der Westgrenze von Birkenwerder in die Havel mündet.

**SONSTIGES**

Auf dem Grundstück können alternativ auch Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus errichtet werden.

Sollten Sie bereits über ein geeignetes Baugrundstück verfügen, planen und errichten wir das Doppelhaus Duett 125 oder ein anderes unserer Häuser selbstverständlich auch gerne auf diesem.

**Provision für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.**

Die Provision fällt nur auf den Grundstückskaufpreis an, ist nicht im o.g. Kaufpreis enthalten und vom Käufer an den Makler bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages über das Grundstück zu bezahlen.