2,5 Zimmer Wohnung, 2,5 ZKB, Eigentumswohnung, top Lage,

Wir verkaufen unsere helle und freundliche, ruhig gelegene 2,5 ZKB-Eigentumswohnung in Toplage. Diese liegt im EG einer Wohnanlage, die in den 40er Jahren erbaut worden ist. 1987 wurde das Objekt zu Teileigentum aufgeteilt und in diesem Zuge umfangreich kernsaniert, daher auch die Baujahresangabe im Energieausweis.
Das Gebäude ist in einem normalen und altersentsprechendem Zustand, dies trifft ebenso für die zu verkaufende Wohneinheit zu. Es wurde letztes Jahr eine neue Gasheizungsanlage verbaut und es gab hofseitig neue Fenster.
Diese Kosten werden durch einen Rücklagetopf gedeckt, der weiterhin gut gefüllt ist.
Die Wohnung ist von praktischem Zuschnitt mit Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Raum der z.B. als Gästezimmer oder Arbeitszimmer oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Für Fahrräder gibt es im rückwärtigen Gartenbereich eine Abstellmöglichkeit in einem Gemeinschaftsschuppen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird von einer langjährigen sehr zuverlässigen Mieterin bewohnt, die dort auch gern wohnen bleiben möchte.
Aus diesem Grund stehen leider keine Innenbilder zur Verfügung, die Wohnung kann aber nach Absprache gern besichtigt werden.

Die Wohnung liegt in der Toplage von Cuxhaven Stadt. Ruhig gelegen in einer Nebenstraße aber nur wenige Schritte in die Innenstadt, zum Schleusenpriel und ca. 5min zu Fuß zum Bahnhof oder zu den Häfen. Trotzdem wohnt man mit schönem Gemeinschaftsgarten und absolut ruhig.
Dies ist ein Privatverkauf ohne Maklerprovision.