1883. Wohn- u. Geschäftshaus m. 2 Wohn/ bzw. Büroeinheiten u. einer kl. Gewerbeeinheit in Varel

# Objektbeschreibung


Diese Wohn- / Büro- / Gewerbeimmobilie, in Varel - Stadt, kann sowohl für Kapitalanleger, als auch für die Eigennutzung auf sehr unterschiedlich Art und Weise genutzt werden. Das Erdgeschoss und die Wohnung im 2. Obergeschoss sind zurzeit vermietet. Das 1. Obergeschoss war bis vor kurzem als Büro vermietet, könnte aber auch mit wenig Aufwand zur Wohnung umgebaut werden. Das Dachgeschoss und auch der Keller bieten jede Menge Stauraum.

Gesamtwohn- u. Nutzfläche: Ca.324,39 m² auf 5 Ebenen.

Gewerbeeinheit: Erdgeschoss, ca. 60,35 m², Laden mit kleinem abgetrennten Lagerraum, Küchennische und Zugang zum kleinen Innenhof (2,50 m x 2,60 m).


Wohnung 1: Obergeschoss, ca. 67,70 m², Büro, 2 Räume, WC. Zurzeit nicht vermietet.


Wohnung 2: 2. Obergeschoss, ca. 66,70 m², Wohnung, 1 großes Wohnzimmer mit Küchennische, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche.


Dachgeschoss: Ca. 65,64 m², Bodenraum, nicht ausgebaut.


Keller: Ca. 64 m², 2 Lagerräume, 1 Heizungsraum mit WC und Waschbecken.


Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse D, 129 kWh (m²a), Gashzg. v. 2012.


Kosten: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache verfügbar.

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 129,64 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: 1883