16 Parteienhaus in Gütersloh-Innenstadt...
1.400.000 €
- Wohnfläche 576 m²
- Zimmer 22
- Grundstücksfläche 884 m²
- Etagen 4
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 2 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet. Der Anbau im Hinterhaus wurde im Jahre 1959-1961 fertiggestellt. Das Dach sowie die Außendämmung (Hinterhaus) wurde 2019 neu erstellt.
Grundstückswert: 884m² x 730,-€/m² = 645.320,- Euro.
Die Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 78.001,20 Euro/Jahr.
Garagen: 7
Stellplätze: 8
Lager
Wohnfläche: 576 m²
Gewerbefläche: 322m²
Aufteilung:
Erdgeschoss 1 (Gewerbe) 124m² + Kellergeschoss Hinterhaus 148m² (ehemalige Kegelbahn)
Erdgeschoss 2 (Gewerbe) 50m²
Erdgeschoss 3 - 121m² (Wohnung Innenhof)
Erdgeschoss 4 (Lager Innenhof)
1.Obergeschoss 5 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 6 - 32m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 7 - 31m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 8 - 33m² (Wohnung)
1.Obergeschoss 9 - 29m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 10 - 65m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 11 - 31m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 12 - 33m² (Wohnung)
2.Obergeschoss 13 - 29m² (Wohnung)
Dachgeschoss 14 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 15 - 32m² (Wohnung)
Dachgeschoss 16 - 52m² (Wohnung)
Dachgeschoss 17 - 24m² (Wohnung)
Ausstattungen der Wohnungen:
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Fußböden: Laminat, Textilbelag, Fliesen, PVC
Gasheizung:
5 Heizungen Herstellungsjahr 1980er Jahre
5 Heizungen Herstellungsjahr 1990er Jahre
2 Heizungen Herstellungsjahr 2000er Jahre
1 Heizung Herstellungsjahr 2016 Jahre
Baumängel:
-Feuchtigkeit im Kellergeschoss (Boden und Wände) sowie Risse im Bodenbereich
-Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich des 3. Obergeschosses
-Die Dämmung des Bodens im Spitzbodenbereich ist teilweise nicht fachgerecht
-Holzverkleidung im Deckenbereich der Durchfahrt teilweise defekt
-Heizung Gaststätte defekt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Gesamtfläche: ca. 898 m²
Grundstücksfläche: ca. 884 m²
Vermietbare Fläche: ca. 898 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.07.2014
Gültig bis: 2024-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42420107-057777
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.