122 qm repräsentative LOFT Bürofläche im Erin-Park Top-Lage CAS
9 € VB
- Art Mieten
- Fläche 122 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Quadratmeterpreis 8,90 €/m²
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung stehen 122 qm Bürofläche im 1. Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro mit ca. 100 qm und ein Chefbüro mit ca. 22 qm.
Es stehen sowohl private als auch reservierte Parkplätze in unmittelbarer Nähe der Flächen zur Verfügung. Die Reservierten Parkplätze direkt am Gebäude sind kostenfrei im Preis enthalten.
Die neuwertige, moderne und repräsentative Büroimmobilie (blackBox) besticht neben ihrer Lage im Grünen durch eine schnörkellose, geradlinige und stilvolle Architektur. Hier möchte jeder gerne seinen Arbeitsplatz haben. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.895 m2. Ausreichend Parkplätze (27 auf dem eigenen Grundstück, weitere 80 auf städtischen Flächen in der Umgebung) stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig vermietet. Die Mieter kommen aus den Bereichen E-Commerce und Digitalisierung. Leerstände gab es, wenn überhaupt, nur wenige Tage, im Gegenteil! Teilweise gibt es Wartelisten für Mietinteressenten. Errichtet wurde das Gebäude in den Jahren 2013 - 2015. Es wurden umfangreiche Corona-Schutzmaßnahmen eingebaut, wie z.B. UV-Desinfektion und starke Belüftung in den Toiletten!
Lage
Im Landschaftspark ”Erin” liegt dieser ”Bürokubus”, umgeben von Grünflächen, in unmittelbarer Nähe zum See und mit unverbaubarem Panoramablick. Die Altstadt von Castrop-Rauxel ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Gebäude ist ein echter Blickfang. Wer in einer parkähnlichen Umgebung arbeiten möchte, ist hier genau richtig. Das dreigeschossige Gebäude liegt im mehrfach ausgezeichneten ERIN-Park mitten im Ruhrgebiet und mitten im Grünen.
Ausstattung
Der offene Charakter des Gebäudes wird gleich zu Beginn durch ein 7x12 m großes Fensterelement mit einem ansprechenden Empfang im Eingangsbereich unterstrichen. Alle Verkehrswege sind großzügig und offen dimensioniert. Wände und Decken (bis 4 m Höhe) sind weiß gestrichen, die Böden mit Nadelfilz und Laminat belegt. Die 3,50 - 4,00 m großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Fußbodenheizung sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein hervorragendes Raumklima.
